Emmaweg 6
2042 NV, Zandvoort
- Bouwjaar
- 1951
- Woonoppervlakte
- 144 m²
- Perceeloppervlakte
- 429 m²
- Aantal kamers
- 4 (3 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Kadastrale aanduiding
- Zandvoort B 7148
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Emmaweg 6 in Zandvoort is een woning gebouwd in 1951 met 144 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1951: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Zandvoort wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 144 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1951 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Emmaweg 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zandvoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1951, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Emmaweg 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 889.914 – 1.032.146
Geschatte woningwaarde
+8,82%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van de woning op de locatie Koninginneweg 18 te Zandvoort, verzonden 10 september 2026, DSO nummer 2026071300267, zaaknummer ODIJ-Z-26-185322 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een verlegde nok op het achterdakvlak op de locatie Emmaweg 12 te Zandvoort, verzonden 7 september 2026, DSO nummer 2026041301377, zaaknummer ODIJ-Z-26-179316 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Emmaweg 16 te Zandvoort, verzonden 3 september 2026, DSO nummer 2025122400602, zaaknummer ODIJ-Z-25-173957 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het uitbreiden van de woning op de locatie Koninginneweg 18 in Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-26-185322 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het vernieuwen en vergroten van de dakopbouw op de locatie Wilhelminaweg 50 te Zandvoort, verzonden 6 augustus 2026, DSO nummer 2025122700152, zaaknummer ODIJ-Z-25-173983 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Kostverlorenstraat 27 te Zandvoort, ingekomen 20 juli 2026, DSO nummer 2026072001616, zaaknummer ODIJ-Z-26-185823 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van de woning op de locatie Koninginneweg 18 te Zandvoort, ingekomen 13 juli 2026, DSO nummer 2026071300267, zaaknummer ODIJ-Z-26-185322 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Opschorten termijn op een aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een erker op de locatie Beatrixplantsoen 9 te Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-26-183295 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Kostverlorenstraat 91 te Zandvoort, verzonden 24 juli 2026, DSO nummer 2025122500062, zaaknummer ODIJ-Z-25-173976 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het plaatsen van een erker op de locatie Beatrixplantsoen 9 in Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-26-183295 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het oprichten van een bijgebouw in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Emmaweg 28 te Zandvoort, verzonden 24 juli 2026, DSO nummer 2025122400532, zaaknummer ODIJ-Z-25-173951 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Koninginneweg 35 te Zandvoort, verzonden 17 juli 2026, DSO nummer 2025123100474, zaaknummer ODIJ-Z-25-174096 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Kostverlorenstraat 52 a te Zandvoort, DSO nummer 2026070301114, zaaknummer ODIJ-Z-26-184781 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Opschorten termijn op een aanvraag omgevingsvergunning voor het oprichten van een bijgebouw in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Emmaweg 28 te Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-173951 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Opschorten termijn op een aanvraag omgevingsvergunning voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Emmaweg 16 te Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-173957 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een erker op de locatie Beatrixplantsoen 9 te Zandvoort, ingekomen 18 juni 2026, DSO nummer 2026061800214, zaaknummer ODIJ-Z-26-183295 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Kostverlorenstraat 36 te Zandvoort, verzonden 16 juni 2026, DSO nummer 2025122900378, zaaknummer ODIJ-Z-25-174014 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Opschorten termijn op een aanvraag omgevingsvergunning voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Kostverlorenstraat 91 te Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-173976 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geen toestemming voor het verbouwen van de woning op de locatie Kostverlorenstraat 100 te Zandvoort, verzonden 2 juni 2026, DSO nummer 2026031700797, zaaknummer ODIJ-Z-26-177897 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Julianaweg 19 te Zandvoort, verzonden 28 mei 2026, DSO nummer 2025122400613, zaaknummer ODIJ-Z-25-173958 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Koninginneweg 35 in Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-174096 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Opschorten termijn op een aanvraag omgevingsvergunning voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Kostverlorenstraat 91 te Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-173976 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van zes bomen op de locatie Koninginneweg 1 te Zandvoort, verzonden 15 mei 2026, DSO nummer 2026050401815, zaaknummer ODIJ-Z-26-180295 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van zes bomen op de locatie Koninginneweg 1 te Zandvoort, ingekomen 4 mei 2026, DSO nummer 2026050401815, zaaknummer ODIJ-Z-26-180295 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Opschorten termijn op een aanvraag omgevingsvergunning voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Julianaweg 19 te Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-173958 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Agglomeratie Haarlem
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Emmaweg 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Emmaweg 6 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
