Crosestein 1742
3704 PD, Zeist
Kenmerken
1980
Bouwjaar
49 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 248.000
WOZ 2025
1.800 m²
Perceeloppervlakte
Zeist N 5211
Kadastrale aanduiding
Crosestein 1742 in Zeist is een woning gebouwd in 1980 met 49 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 248.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zeist wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 49 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Crosestein 1742 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zeist. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 248.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 248.000
WOZ-waarde
€ 219.000
WOZ-waarde
€ 205.000
WOZ-waarde
€ 207.000
WOZ-waarde
€ 167.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+48.5% (+€ 81.000)
Huidige WOZ
€ 248.000
De WOZ-waarde van Crosestein 1742 is in 4 jaar gestegen van € 167.000 naar € 248.000, een stijging van 48.5%. Dat is gemiddeld 12.1% per jaar. De sterkste stijging was 24% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Crosestein
Crosestein 1101
Crosestein 1103
Crosestein 1105
Crosestein 1107
€ 525.000
Crosestein 1109
Crosestein 1111
Crosestein 1113
Crosestein 1115
Crosestein 1117
Crosestein 1119
Crosestein 1121
Crosestein 1123
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Kroostweg 57 A 1, 3704 EB Zeist, het uitbreiden van een dakterras [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Kroostweg 59, 3704 EB Zeist, het verduurzamen van de bestaande erkers aan de voorgevel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Kroostweg 64, 3704 EG Zeist, het wijzigen van de maatvoering en dakvorm van een nieuw te bouwen bijgebouw [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Kroostweg 59, 3704 EB Zeist, het verwijderen van een schoorsteen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Kroostweg 59, 3704 EB Zeist, het verwijderen van een rookhok inclusief schoorsteenkanaal [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Kroostweg 64, 3704 EG Zeist, het wijzigen van de maatvoering en dakvorm van een nieuw te bouwen bijgebouw [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Crosestein 1742
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.