Wonen in Zeist-West, Zeist

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Zeist-West. Zeist-West ligt in Zeist.

Kerncijfers Zeist-West

Een van de 2 goedkoopste wijken van Zeist qua gemiddelde WOZ-waarde.

Aantal woningen

6.417

Gem. bouwjaar

1973

Gem. woonoppervlak

120 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 435.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Zeist-West telt circa 6.417 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1973. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

De wijk heeft een mix van koop (52%) en huur. Het gebied is sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Zeist-West: Een basisschool op 0,8 km, een supermarkt op 1,0 km, een huisarts op 0,9 km, een ziekenhuis op 3,7 km en het treinstation op 4,3 km.

Verkochte woningen in Zeist-West

Op basis van 166 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

166

Mediaan verkoopprijs

€ 549.000

Gem. prijs per m²

€ 5.265

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Zeist valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 586k +5,6% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
Gem. overbieding
+8,1% boven vraagprijs (Q2 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Zeist valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+10,6%
84%
Tussenwoning
+8,9%
87%
Hoekwoning
+6,1%
77%
2-onder-1-kap
+4,1%
68%
Vrijstaand Laagst
0,0%
45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 14.440
Huishoudens 6.285
Koopwoningen 52%
Huurwoningen 48%
Afstand huisarts 0.9 km
Afstand supermarkt 1 km
Afstand basisschool 0.8 km
Afstand treinstation 4.3 km
Afstand ziekenhuis 3.7 km
Stedelijkheid sterk stedelijk

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 25-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?