Gaardsebaan 5
4881 DP, Zundert
Kenmerken
2021
Bouwjaar
188 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 788.000
WOZ 2025
3.905 m²
Perceeloppervlakte
Zundert S 1289
Kadastrale aanduiding
Gaardsebaan 5 in Zundert is een woning gebouwd in 2021 met 188 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 788.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zundert wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 188 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2021 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Gaardsebaan 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zundert. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 788.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gaardsebaan 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 724.380 – 840.156
Geschatte woningwaarde
+2,79%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+14.4% (+€ 99.000)
Huidige WOZ
€ 788.000
De WOZ-waarde van Gaardsebaan 5 is in 4 jaar gestegen van € 689.000 naar € 788.000, een stijging van 14.4%. Dat is gemiddeld 3.6% per jaar. De sterkste stijging was 14.8% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 788.000
WOZ-waarde
€ 771.000
WOZ-waarde
€ 768.000
WOZ-waarde
€ 669.000
WOZ-waarde
€ 689.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Boomgaard 8
4881VX Zundert
€ 525.000
Boomgaard 23
4881VX Zundert
€ 460.000
Spitter 38
4881VV Zundert
€ 850.000
Het Laar 72
4881DS Zundert
€ 750.000
Boomgaard 21
4881VX Zundert
€ 529.000
Prinsenstraat 12
4881VB Zundert
€ 375.000
Meer op Gaardsebaan
Gaardsebaan 1
Gaardsebaan 4
Gaardsebaan 6
Gaardsebaan 7
Gaardsebaan 7a
Gaardsebaan 9
Gaardsebaan 9a
Gaardsebaan 9c
Gaardsebaan 9b
Gaardsebaan 10
Gaardsebaan 11c
Gaardsebaan 11b
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een nieuwe loods op locatie Nieuwmoerseweg 14 BEDR, 4885 KK Achtmaal [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van een bedrijfsloods op locatie Rustenburgstraat 14, 4881 DN Zundert [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een nieuwe loods op locatie Nieuwmoerseweg 14 BEDR, 4885 KK Achtmaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gaardsebaan 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
