Kattenhavestraat 6
7201 HL, Zutphen
- Bouwjaar
- 1985
- Woonoppervlakte
- 81 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Kattenhavestraat 6 in Zutphen is een woning gebouwd in 1985 met 81 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1985) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Zutphen wordt gemiddeld 3,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 81 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1985 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Kattenhavestraat 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zutphen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kattenhavestraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 358.229 – 415.483
Geschatte woningwaarde
+4,61%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Rietbergstraat 193
7201GH Zutphen
€ 450.000
Oudewand 17
7201LJ Zutphen
€ 285.000
Martinetsingel 40
7201DT Zutphen
€ 285.000
Rietbergstraat 109
7201GD Zutphen
€ 450.000
Martinetsingel 20
7201DT Zutphen
€ 265.000
Martinetsingel 32
7201DT Zutphen
€ 275.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het uitvoeren van restauratie werkzaamheden aan het exterieur (exclusief voorzetbeglazing) aan de Walburgiskerk, Kerkhof 3 7201DM Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het renoveren van het dak door het vervangen van panlatten en dakpannen, aan de Houtmarkt 65a 7201KL Zutphen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van dakramen en wijziging kozijnen/panelen, Waterstraat 66 7201HN Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het vernieuwen van bestaande gevels en kozijnen en het aanbrengen van isolerende voorzieningen aan een bestaand bouwwerk, aan de IJsselkade 21 7201HD Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen handelsreclame, Frankensteeg 11 7201KN Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het realiseren van een dakterras en het plaatsen van airco units, zonnepanelen en warmtepompen, aan de IJsselkade 29c 7201HD Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het uitbreiden van de keuken, Groenmarkt 40a 7201HZ Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het schilderen van een pand, Frankensteeg 11, Korte Beukerstraat 14 Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het renoveren/restaureren/verhogen en isoleren van de kapconstructie en het plaatsen van een dakkapel, Barlheze 11 7201JT Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het aanbrengen handelsreclame, aan -Frankensteeg 11 7201KN Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het plaatsen van dakramen en wijziging kozijnen/panelen, aan de Waterstraat 66-80, Kolenstraat 37 en Bakkerstraat 30 Zutphen [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, plaatsen barberpaal aan de voorgevel van barbershop, aan -Frankensteeg 11 7201KN Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, vervangen van de zonweringsinstallatie, aan -Martinetsingel 2 7201DT Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Aanvraag ingetrokken: Omgevingsvergunning regulier: Groenmarkt 15, Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de gebruiksfunctie naar wonen, Kuiperstraat 8G 1 en 10 Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van handelsreclame, Frankensteeg 8 7201KN Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
RECTIFICATIE Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een studio op de begane grond Marspoortstraat 7 Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Aanvraag ingetrokken: het realiseren van een studio op de begane grond, aan de Marspoortstraat 7 Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het realiseren van een studio op de begane grond, aan -Marspoortstraat 7b 7201JA Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het herstellen van brandschade, Marspoortstraat 4, in Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het aanbrengen van handelsreclame, aan -Groenmarkt 15 7201HW Zutphen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Uitweg / inrit Geweigerd
Omgevingsvergunning geweigerd voor het aanleggen van een uitrit, Bonendaal 11 in Warnsveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de gebruiksfunctie naar wonen (incl. kamerbewoning), Kuiperstraat 8G1 en 10 Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanpassen van de Roermondse kamer, oude raadzaal, Gravenhof 1 Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het aanbrengen van een betonplaat in de kelder, Marspoortstraat 21 in Zutphen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Achterhoek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kattenhavestraat 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Kattenhavestraat 6 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
