Kanonsdijk 108
7205 AE, Zutphen
- Bouwjaar
- 1940
- Woonoppervlakte
- 126 m²
- Perceeloppervlakte
- 396 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Zutphen G 1248
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Kanonsdijk 108 in Zutphen is een woning gebouwd in 1940 met 126 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1940: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Zutphen wordt gemiddeld 7,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 126 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1940 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Kanonsdijk 108 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zutphen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1940, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kanonsdijk 108 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 449.553 – 521.403
Geschatte woningwaarde
+4,64%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het realiseren van een inrit, aan Cabinetgracht en Vispoortgracht te Zutphen [omgevingsvergunning]
21-09-2026 bekendmaking
augustus 2026
-
Kappen Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van 6 bomen, Veldesebosweg, Kapperallee en 't Spiker. [omgevingsvergunning]
31-08-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het kappen van 6 bomen, aan Veldesebosweg, Kapperallee en 't Spiker [omgevingsvergunning]
24-08-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het kappen van 3 bomen, aan de Buitensingel,Spittaalderkamp en Gerard Doustraat [omgevingsvergunning]
17-08-2026 bekendmaking -
Kappen Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van 15 bomen, op meerdere locaties in Warnsveld. [omgevingsvergunning]
14-08-2026 bekendmaking -
Kappen Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van vier bomen, Leesten (Pekelharingstraat, Thiemeplein, van Hoornlaan en Laakse Tuin). [omgevingsvergunning]
14-08-2026 bekendmaking -
Kappen Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van twee bomen, nabij de Moesmate ( nr. 3 en 127) [omgevingsvergunning]
13-08-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het kappen van twee bomen, nabij De Moesmate Zutphen [omgevingsvergunning]
07-08-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het vergroten van de natuurwaarde van Leestensebroek Hackfort (nabij Boggelaar) [omgevingsvergunning]
05-08-2026 bekendmaking
juli 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het kappen van vier bomen, omgeving Leesten [omgevingsvergunning]
29-07-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het kappen van 15 bomen, Omgeving Zuid Warnsveld [omgevingsvergunning]
29-07-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het vergroten van de natuurwaarde aan de Leestensebroek-Hackfort (nabij Bogelaar) [omgevingsvergunning]
09-07-2026 bekendmaking -
Kappen Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van vier bomen (Centrum), Louisesingel, Bongerdspad (achter nr. 2), Kattenhavestraat (achter nr. 5), Stationsstraat (achter nr. 7). [omgevingsvergunning]
03-07-2026 bekendmaking -
Kappen Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van 3 bomen, Hoge Balver (meerdere locaties). [omgevingsvergunning]
02-07-2026 bekendmaking
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, plaatsen dakkapel voorzijde, aan -De Teuge 42 7205GC Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, nieuwe woonwagenstandplaats realiseren, aan [omgevingsvergunning]
26-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het herinrichten Molengracht - Rozengracht, Zutphen [omgevingsvergunning]
19-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het kappen van 9 bomen, in Warnsveld (meerdere locaties) [omgevingsvergunning]
19-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het kappen van 3 bomen, aan Hoeg Balver (meerdere locaties) [omgevingsvergunning]
19-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het kappen van 4 bomen, Noordveen (meerdere locaties), Zutphen [omgevingsvergunning]
19-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Waterkwartier (meerdere locaties) Zutphen [omgevingsvergunning]
19-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het tijdelijk plaatsen van 5 kunstwerken (glazen platen met een ijzeren onderstel) in het Emerpark, [omgevingsvergunning]
18-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het bouwen van een appartementencomplex (20 woningen), aan het Ettegerpark ong (veld 18) [omgevingsvergunning]
17-06-2026 bekendmaking -
Kappen Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van twee bomen Noordveen, van Dorenborchstraat (naast nr.38) en van Drinenstraat (bij nr. 78T) [omgevingsvergunning]
15-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het kappen van een Iep (noodkap), op de hoek Bevrijdingslaan/Hellenkamp [omgevingsvergunning]
15-06-2026 bekendmaking
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Achterhoek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Kanonsdijk 108
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Kanonsdijk 108 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
