Hyacinthstraat 4
8013 XW, Zwolle
- Bouwjaar
- 1933
- Gebruiksoppervlakte
- 543 m²
- Perceeloppervlakte
- 88 m²
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Zwolle C 449
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een winkelpand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Hyacinthstraat 4 in Zwolle is een winkelpand uit 1933 met een gebruiksoppervlakte van 543 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1933, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Meer op Hyacinthstraat
12 adressenDe woningen hier lopen van 55 tot 142 m², met een middenmoot rond 113 m². Dit adres is met 543 m² de grootste van de straat.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, verwijderen dragende muur en aanbrengen vervangende stalen draagconstructie, Geraniumstraat 16 8013TK Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE888032026] [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, verwijderen dragende muur en vervangen en aanbrengen vervangende stalen draagconstructie, Geraniumstraat 16 Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE888032026] [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen garage in garage met kap en legaliseren aanbouw tussen woning en garage, Begoniastraat 52 8012DC Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE61072026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen kant-en-klare Hedera Woerner haag als erfafscheiding op erfgrens, Hyacinthstraat 64 8013XZ Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE559152026] [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, realiseren opbouw op balkon aan achterzijde, Anemoonstraat 29 8012XV Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE609182026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel op voorgevel, Leliestraat 142 8012BV Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE299812026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen kant-en-klare Hedra Woerner haag als erfafscheiding op erfgrens, Hyacinthstraat 64 8013XZ Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE559152026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel op voor- en achtergevel, Leliestraat 131 8012BP Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE289032026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, aanpassen indeling met brandcompartimentering t.b.v. tijdelijke kinderopvang in gebouw Landstede, Assendorperdijk 55 8012EG Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE2385482025] [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Overijssel
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Hyacinthstraat 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
