Hofstraat 1
8021 CD, Zwolle
Kenmerken
1980
Bouwjaar
111 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 326.000
WOZ 2025
1.169 m²
Perceeloppervlakte
Zwolle A 7625
Kadastrale aanduiding
Hofstraat 1 in Zwolle is een woning gebouwd in 1980 met 111 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1980) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 326.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zwolle wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 111 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Hofstraat 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwolle. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 326.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hofstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 462.486 – 536.404
Geschatte woningwaarde
+3,25%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32% (+€ 79.000)
Huidige WOZ
€ 326.000
De WOZ-waarde van Hofstraat 1 is in 4 jaar gestegen van € 247.000 naar € 326.000, een stijging van 32%. Dat is gemiddeld 8% per jaar. De sterkste stijging was 21.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 326.000
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde
€ 304.000
WOZ-waarde
€ 301.000
WOZ-waarde
€ 247.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wilgenstraat 27
8021XV Zwolle
€ 350.000
Langenholterweg 1
8021CB Zwolle
€ 428.000
Beukenstraat 80
8021XC Zwolle
€ 450.000
Blekerswegje 49
8021AT Zwolle
€ 675.000
Schuttevaerkade 111
8021HD Zwolle
€ 500.000
Sint Josephstraat 3
8021VR Zwolle
€ 450.000
Meer op Hofstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, realiseren dakopbouw aan achterzijde woning op eerste verdieping, Langenholterweg 75 8021CC Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE288732026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zwolle – Kennisgeving huisnummerbesluit Vechtstraat 57, 57A en 57B [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, optoppen verbouwen pand tot 3 appartementen, Vechtstraat 46 8021AX Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE997582026] [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen opbouw op garage en aanbouw woning, Langenholterweg 77 8021CC Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE789282026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakopbouw, Langenholterweg 70 Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE837752026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit maatwerkvoorschriften, Maatwerkvoorschrift geluid i.v.m. nachtelijke werkzaamheden t.b.v. afwerken vloer op 22 april 2026, Bisschop Willebrandlaan 66 8021GA Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE762352026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen opbouw op garage en aanbouw, Langenholterweg 77 8021CC Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE789282026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, uitbreiden twee woning aan achterzijde (gemeentelijk monument), Rhijnvis Feithlaan 15 en 16 8021AK Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE2652492025] [omgevingsvergunning]
-
Reclame Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, legaliseren aanbrengen verlichte reclame aan voor- en zijgevel, Thomas a Kempisstraat 117 en Bisschop Willebrandlaan 1A Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE36012026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, vervangen dakkapel aan de voorzijde, Langenholterweg 72 8021CE Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE221292026] [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, afwijken van regels in omgevingsplan t.b.v. gebruik van gehele pand als woning, Thomas a Kempisstraat 56 8021BD Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE538562026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen woonwagen, Van Wevelinkhovenstraat 118 8022CM Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE493802026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, realiseren dakopbouw aan achterzijde woning op eerste verdieping, Langenholterweg 75 8021CC Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE288732026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, afwijken van regels in omgevingsplan t.b.v. gebruik van gehele pand als woning, Thomas a Kempisstraat 56 8021BD Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE538562026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, vervangen woonwagen, Van Wevelinkhovenstraat 118 8022CM Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE493802026] [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hofstraat 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
