Calveslo 2
1433 NH, Kudelstaart
Kenmerken
1996
Bouwjaar
111 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 469.000
WOZ 2025
152 m²
Perceeloppervlakte
Aalsmeer D 4749
Kadastrale aanduiding
Calveslo 2 in Kudelstaart is een woning gebouwd in 1996 met 111 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 469.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Kudelstaart wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 111 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1996 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Calveslo 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Kudelstaart. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 469.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 469.000
WOZ-waarde
€ 427.000
WOZ-waarde
€ 404.000
WOZ-waarde
€ 404.000
WOZ-waarde
€ 348.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34.8% (+€ 121.000)
Huidige WOZ
€ 469.000
De WOZ-waarde van Calveslo 2 is in 4 jaar gestegen van € 348.000 naar € 469.000, een stijging van 34.8%. Dat is gemiddeld 8.7% per jaar. De sterkste stijging was 16.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Einsteinstraat 135
1433KH Kudelstaart
€ 489.000
Galileistraat 21
1433BW Kudelstaart
€ 385.000
Cornelis Claasz Baas Hof 1
1433GD Kudelstaart
€ 625.000
Zijlijnstraat 16
1433DC Kudelstaart
€ 500.000
Stuurboordstraat 21
1433SE Kudelstaart
€ 549.500
Lorentzhof 39
1433LT Kudelstaart
€ 510.000
Meer op Calveslo
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Ingetrokken
Kennisgeving aanvraag ingetrokken Z2026-00004263, Rhijnlandsoord 23, 1433NB Kudelstaart [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Kennisgeving aanvraag ingetrokken Z2026-00003996, Burggravenambacht 9, 1433NR Kudelstaart [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een puincontainer op een parkeerplaats van 09-07 tm 31-07-2026, Rhijnlandsoord 23, 1433NB Kudelstaart [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Burggravenambacht 9, 1433NR Kudelstaart [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het afwijken van de bestemming Bedrijf voor gebruik als tuin bij woning, Bilderdammerweg 64, 1433HJ Kudelstaart [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het aanleggen van een in- en uitrit, Bilderdammerweg 64A, 1433HJ Kudelstaart [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het plaatsen van een container voor de woning van 02-06 t/m 31-08-2026, Geerland 84, 1433JV Kudelstaart [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een container voor de woning van 02-06 t/m 31-08-2026, Geerland 84, 1433JV Kudelstaart [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het plaatsen van een puincontainer van 1 t/m 29 juni 2026, Calslager Bancken 21, 1433NC Kudelstaart [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een puincontainer van 1 t/m 29 juni 2026, Calslager Bancken 21, 1433NC Kudelstaart [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de bestemming in het omgevingsplan van tuin naar woonbestemming, Bilderdammerweg 64, 1433HJ Kudelstaart [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Calveslo 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.