Koopmanstraat 7
7121 VR, Aalten
Kenmerken
1971
Bouwjaar
136 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 325.000
WOZ 2025
800 m²
Perceeloppervlakte
Aalten I 10084
Kadastrale aanduiding
Koopmanstraat 7 in Aalten is een woning gebouwd in 1971 met 136 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 325.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Aalten wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 136 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Koopmanstraat 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Aalten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 325.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Koopmanstraat 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 412.440 – 478.360
Geschatte woningwaarde
+2,15%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+25% (+€ 65.000)
Huidige WOZ
€ 325.000
De WOZ-waarde van Koopmanstraat 7 is in 4 jaar gestegen van € 260.000 naar € 325.000, een stijging van 25%. Dat is gemiddeld 6.3% per jaar. De sterkste stijging was 19.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 325.000
WOZ-waarde
€ 317.000
WOZ-waarde
€ 327.000
WOZ-waarde
€ 310.000
WOZ-waarde
€ 260.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Köstersweide 35
7121HH Aalten
€ 399.035
Ahavestraat 18
7121DW Aalten
€ 345.000
Bevrijding 81
7121WS Aalten
€ 325.000
De Hare 5
7121XG Aalten
€ 525.005
Julianastraat 36
7121CD Aalten
€ 325.000
Vondelstraat 1
7121VB Aalten
€ 485.000
Meer op Koopmanstraat
Koopmanstraat 1
Koopmanstraat 2A
Koopmanstraat 2
Koopmanstraat 3
Koopmanstraat 4
Koopmanstraat 5
Koopmanstraat 6
Koopmanstraat 8
Koopmanstraat 9
Koopmanstraat 10
Koopmanstraat 10
Koopmanstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op omgevingsvergunning, Bodendijk 12, 7121GK Aalten [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op omgevingsvergunning, Koopmanstraat 51, 7121VS Aalten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst omgevingsvergunning, Koopmanstraat 51, 7121VS Aalten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Koopmanstraat 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
