Comansstraat 4
1814 HS, Alkmaar
- Bouwjaar
- 1927
- Gebruiksoppervlakte
- 164 m²
- Perceeloppervlakte
- 225 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Gezondheidszorgfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Alkmaar F 2651
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een zorggebouw-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Comansstraat 4 in Alkmaar is een zorggebouw uit 1927 met een gebruiksoppervlakte van 164 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als gezondheidszorgfunctie. Voor zorggebouwen gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit zorggebouw te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een gezondheidszorgfunctie-bestemming.
Voor zorggebouwen gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1927, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Comansstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 778.683 – 903.137
Geschatte woningwaarde
+5,00%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Kappen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het kappen van een boom (spar), Kennemerstraatweg 149, 1814 GH Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van Ledverlichting tennispark , Koning Willem-Alexanderlaan 2, Alkmaar [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een airco buitenunit voorkant woning, Kennemerstraatweg 131, 1814 GG Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een container van 12-10-26 t/m 19-10-26, Kennemerstraatweg 183, 1814 GJ Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het wijzigen van de voorgevel, verhogen dak en het plaatsen van een aanbouw, Kennemerstraatweg 217, 1814 GJ Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Omgevingsvergunning verlenging beslistermijn: het realiseren van een dakopbouw, Nieuwpoortslaan 70, 1815 LP Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het realiseren van een tijdelijke Inrit nabij Koning Willem Alexanderlaan 2, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een container van 26-10-26 t/m 23-11-26, Graaf Jankade 3, 1814 JL Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een container van 26-10-26 t/m 4-12-26, Graaf Jankade 3, 1814 JL Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Omgevingsvergunning ingetrokken: het plaatsen van container(s) van 1-9-26 t/m 2-4-27, op 3 parkeerplaatsen Koning Willem - Alexanderlaan [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een container van 7-9-26 t/m 17-9-26, op een parkeerplaats t.h.v. Kennemerstraatweg 32 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een container van 7-9-26 t/m 25-9-26, Kennemerstraatweg 32, 1815 LB Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning buiten behandeling: het plaatsen van een dakkapel, Burgemeester Palingstraat 11, 1814 HE Alkmaar [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een bouwkeet van 25-8-26 t/m 2-4-27, t.h.v Kennemerstraatweg 173, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning buiten behandeling: het plaatsen van een warmtepomp op platte dak, Kennemerstraatweg 32, 1815 LB Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van container(s) van 1-9-26 t/m 2-4-27, op parkeervakken op Koning Willem-Alexanderlaan, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het vervangen van het bestaande dakkapel, Burgemeester Palingstraat 17, 1814 HE Alkmaar [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het realiseren van een dakopbouw, Nieuwpoortslaan 70, 1815 LP Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een dakkapel, Burgemeester Palingstraat 11, 1814 HE Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het verbouwen van een woonhuis d.m.v veranderen gevel, garage, dakkapel & balkon, Van Houtenkade 13, 1814 HL Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het vervangen van het bestaande dakkapel, Burgemeester Palingstraat 17, 1814 HE Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een container van 10-07-26 t/m 31-07-26, Kennemerstraatweg 219, 1814 GJ Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Omgevingsvergunning ingetrokken: het plaatsen van een container van 19-6 t/m 20-7, Van Houtenkade 16, 1814 HL Alkmaar [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een dakkapel, Maclaine Pontstraat 31, 1814 HJ Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Omgevingsvergunning ingetrokken: het plaatsen van een container van 8-6 t/m 10-6, Brouwerstraat 13, 1814 HX Alkmaar [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Alkmaar en omgeving
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Comansstraat 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
