Poulinkstraat 1
7607 GS, Almelo
Kenmerken
1910
Bouwjaar
104 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Overige gebruiksfunctie,woonfunctie
Gebruiksdoel
Poulinkstraat 1 in Almelo is een woning gebouwd in 1910 met 104 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1910: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Almelo wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 104 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1910 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Poulinkstraat 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Almelo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1910, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Poulinkstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 237.438 – 275.386
Geschatte woningwaarde
+6,44%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bavinkstraat 10
7607LB Almelo
€ 225.000
Molenstraat 8
7607AL Almelo
€ 295.000
Willemsgang 15
7607EJ Almelo
€ 199.500
Julianastraat 20
7607VM Almelo
€ 285.000
Brugstraat 49
7607XH Almelo
€ 269.000
Kamperpad 2
7607AP Almelo
€ 235.000
Meer op Poulinkstraat
Poulinkstraat 2
Poulinkstraat 3
Poulinkstraat 3a
Poulinkstraat 3b
Poulinkstraat 4
Poulinkstraat 5
Poulinkstraat 5
Poulinkstraat 5
Poulinkstraat 5
Poulinkstraat 5
Poulinkstraat 5
Poulinkstraat 6
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor zaaknummer Z/26/266253, het splitsen van de woning Westerstraat 2a (naar Westerstraat 2a en 2b) te Almelo. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor zaaknummer Z/26/264833, het verbouwen van het pand tot woonruimte Grotestraat 196 te Almelo. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag reguliere omgevingsvergunning, zaaknummer Z/26/268227, het verbouwen van de woning en het aanpassen van het bijgebouw Kooiweg 4 te Almelo. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag reguliere omgevingsvergunning, zaaknummer Z/26/266253, het splitsen van de woning Westerstraat 2a te Almelo. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor zaaknummer Z/25/252881, het realiseren van een dakterras op woning Tuinstraat 8 te Almelo. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag reguliere omgevingsvergunning, zaaknummer Z/26/264833, het verbouwen van het pand tot woonruimte Grotestraat 196 te Almelo. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor zaaknummer Z/26/257019, het verbouwen van het pand tot woonruimte Grotestraat 196 te Almelo. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor zaaknummer Z/26/256459, het vervangen van de kozijnen Adastraat 24 te Almelo. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning met reguliere procedure, zaaknummer Z/26/258681, het realiseren van een uitweg Bongerd 30 te Almelo. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Poulinkstraat 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
