Bereklauw 8
4251 KS, Werkendam
Kenmerken
1986
Bouwjaar
164 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 579.000
WOZ 2025
437 m²
Perceeloppervlakte
Werkendam P 789
Kadastrale aanduiding
Bereklauw 8 in Werkendam is een woning gebouwd in 1986 met 164 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 579.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Werkendam wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 164 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Bereklauw 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Werkendam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 579.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 579.000
WOZ-waarde
€ 525.000
WOZ-waarde
€ 545.000
WOZ-waarde
€ 520.000
WOZ-waarde
€ 445.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30.1% (+€ 134.000)
Huidige WOZ
€ 579.000
De WOZ-waarde van Bereklauw 8 is in 4 jaar gestegen van € 445.000 naar € 579.000, een stijging van 30.1%. Dat is gemiddeld 7.5% per jaar. De sterkste stijging was 16.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bereklauw 11
4251KP Werkendam
€ 400.000
Papaver 50
4251JN Werkendam
€ 399.000
Vlet 1
4251DD Werkendam
€ 495.000
Richter 33
4251DA Werkendam
€ 525.000
Weegbree 20
4251JJ Werkendam
€ 365.000
de Graaff 41
4251HT Werkendam
€ 475.000
Meer op Bereklauw
Bereklauw 1
€ 510.000
Bereklauw 2
Bereklauw 3
€ 485.000
Bereklauw 4
Bereklauw 5
Bereklauw 6
Bereklauw 7
Bereklauw 9
Bereklauw 10
Bereklauw 11
€ 400.000
Bereklauw 12
Bereklauw 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Altena - Toestemming voor het aanpassen van een uitrit aan A van Drielstraat 31, 4251 ZG Werkendam [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Altena - Aanvraag vergunning voor het aanpassen van een uitrit aan A van Drielstraat 31, 4251 ZG Werkendam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bereklauw 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.