Margrietstraat 4
4273 EZ, Hank
Kenmerken
1972
Bouwjaar
203 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 544.000
WOZ 2025
643 m²
Perceeloppervlakte
Dussen R 745
Kadastrale aanduiding
Margrietstraat 4 in Hank is een woning gebouwd in 1972 met 203 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 544.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hank wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 203 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Margrietstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hank. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 544.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Margrietstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 734.242 – 851.594
Geschatte woningwaarde
+0,76%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.4% (+€ 151.000)
Huidige WOZ
€ 544.000
De WOZ-waarde van Margrietstraat 4 is in 4 jaar gestegen van € 393.000 naar € 544.000, een stijging van 38.4%. Dat is gemiddeld 9.6% per jaar. De sterkste stijging was 16.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 544.000
WOZ-waarde
€ 488.000
WOZ-waarde
€ 485.000
WOZ-waarde
€ 458.000
WOZ-waarde
€ 393.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jachtsloot 5
4273XD Hank
€ 689.000
Henri Dunantstraat 5
4273EX Hank
€ 569.000
Riethaakstraat 5
4273EL Hank
€ 679.000
Kurenpolderweg 5
4273LA Hank
€ 495.000
Jachtsloot 3
4273XD Hank
€ 759.000
Meer op Margrietstraat
Margrietstraat 1
Margrietstraat 2
Margrietstraat 3
Margrietstraat 5
Margrietstraat 6
Margrietstraat 7
Margrietstraat 8
Margrietstraat 10
Margrietstraat 12
Margrietstraat 14
Margrietstraat 16
Margrietstraat 18
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Margrietstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
