Koestraat 4
3811 HK, Amersfoort
- Bouwjaar
- 2002
- Woonoppervlakte
- 87 m²
- Perceeloppervlakte
- 67 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Amersfoort E 2964
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Koestraat 4 in Amersfoort is een woning gebouwd in 2002 met 87 m² woonoppervlakte.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 87 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2002 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Koestraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amersfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Koestraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 406.879 – 471.909
Geschatte woningwaarde
+4,39%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Orpheuspad 19
3816RS Amersfoort
€ 480.000
Het Hallehuis 39
3823VH Amersfoort
€ 475.000
Scharwoudestraat 22
3826CL Amersfoort
€ 495.000
Bennekomseberg 3
3825RH Amersfoort
€ 455.000
Glazenierstraat 40
3828DG Hoogland
€ 525.000
De Verwondering 1
3823HA Amersfoort
€ 400.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op het perceel Zuidsingel 33, 3811 HC Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een steiger van 31 augustus t/m 19 september 2026 ter hoogte van Kortegracht 24 A, 3811 KH Amersfoort, Kortegracht 24 B, 3811 KH Amersfo [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van twee steigers van 10 augustus t/m 21 augustus 2026 ter hoogte van Zuidsingel 35 A, 3811 HC Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een steiger van 02 maart t/m 30 juni 2026 nabij Kortegracht 18 tot en met 30 sept 2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van het gebruik van de binnentuin t.b.v. een terras (revisie op eerder besluit) op het perceel Lieve Vrouwekerkhof 8, 3811 BS Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een steiger van 19 juli t/m 29 juli 2026 ter hoogte van Utrechtsestraat 47, 3811 LA Amersfoort [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een hoogwerker op 7 september 2026 ter hoogte van Langestraat 63, 3811 AC Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een steiger van 10 augustus t/m 25 augustus 2026 ter hoogte van Muurhuizen 19, 3811 EC Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het verlagen van een zoldervloer op het perceel Arnhemseweg 1 A, 3811 NN Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het vervangen van de erker met kozijnen en dakterras op de 1e verdieping op het perceel Langestraat 16, 3811 AG Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van reclame op de gevel op het perceel Varkensmarkt 9, 3811 LD Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van een aanbouw en het bouwen van een overkapping op het perceel Breestraat 4, 3811 BJ Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het verbouwen van het pand, het splitsen in drie appartementen en het realiseren van balkons op het perceel Westsingel 14, 3811 BA Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van hoogwerker van 27 juli t/m 30 juli 2026 ter hoogte van Westsingel 21, 3811 BA Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning voor het verlengen van een opstapsteiger en het plaatsen van een hekwerk t.h.v. Krommestraat 4 en 10 en Langestraat 50 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een bouwplaats 3 augustus t/m 11 september 2026 ter hoogte van Achter de Arnhemse Poortwal 55, 3811 LX Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel en dakramen, als ook het renoveren van het monument op het perceel Torengang 2, 3811 CZ Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsing van aanduiding inrit parkeergarage St. Jorisplein op het perceel Verzoeklocatie 2026070601096 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een container en toiletunit van 1 september t/m 9 november 2026 ter hoogte van Kortegracht 7 A, 3811 KG Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op het perceel Zuidsingel 33, 3811 HC Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de balkonkozijnen op het perceel Kortegracht 7 H, 3811 KG Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het aanpassen van het interieur van de synagoge op het perceel Drieringensteeg 2, 3811 KJ Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een steiger van 31 augustus t/m 30 september 2026 ter hoogte van Lieve Vrouwestraat 22, 3811 BR Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het intern plaatsen van een trap op het perceel Kortegracht 16, 3811 KH Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van rijplaten van 10 december 2025 t/m 01 mei 2026 ter hoogte van Frederik van Blankenheymstraat 26, 3817 AG Amersfoort verlenging van 2 augustus t/m 15 november 2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 27-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Koestraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Koestraat 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
