Dollardstraat 9
3812 EV, Amersfoort
- Bouwjaar
- 1986
- Woonoppervlakte
- 61 m²
- Perceeloppervlakte
- 9.421 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 271.000
- Kadastrale aanduiding
- Amersfoort D 9897
Een B is ruim voldoende. Het verschil met A zit meestal in het glas of in installaties, niet in de muren en het dak.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Dollardstraat 9 in Amersfoort is een woning gebouwd in 1986 met 61 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1986) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 271.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amersfoort wordt gemiddeld 10,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 61 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Dollardstraat 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amersfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 271.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dollardstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 338.295 – 392.363
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+57.6% (+€ 99.000)
Huidige WOZ
€ 271.000
De WOZ-waarde van Dollardstraat 9 is in 4 jaar gestegen van € 172.000 naar € 271.000, een stijging van 57.6%. Dat is gemiddeld 14.4% per jaar. De sterkste stijging was 34.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 271.000
WOZ-waarde
€ 201.000
WOZ-waarde
€ 197.000
WOZ-waarde
€ 204.000
WOZ-waarde
€ 172.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van container en dixi van 1 september t/m 9 oktober 2026 ter hoogte van Dollardstraat 39, 3812 EV Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het leggen van 1 laagspanningskabel op het perceel T.h.v. Dollardstraat 76 t/m 84 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van mobiele kraan op 5 oktober 2026 ter hoogte van Noordewierweg 75, 3812 DC Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving intrekken aanvraag - vervangen gezamenlijke dakkapel voor en plaatsen gezamenlijke dakkapel achter - Noordewierweg 23, 3812 DB Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving intrekken aanvraag - vervangen gezamenlijke dakkapel voor en plaatsen gezamenlijke dakkapel achter - Noordewierweg 21, 3812 DB Amersfoort [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het leggen van 1 laagspanningskabel op het perceel T.h.v. Dollardstraat 76 t/m 84 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een container van 5 augustus t/m 16 september 2026 ter hoogte van IJsselstraat 27, 3812 EK Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het tijdelijk wijzigen gebruik van een deel van het pand t.b.v. gezondheidszorg (voor maximaal 5 jaar) op het perceel Amsterdamseweg 13, 3812 RN Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijziging van kozijnen en verwijderen van de luifel op het perceel Soesterweg 134, 3812 BD Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het stucen van de voorgevel op het perceel Puntenburgerlaan 65, 3812 CB Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 5 grondgebonden woningen op het perceel achter puntenburgerlaan 80 t/m 84, Amersfoort (AMF00) H 4694 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen gezamenlijke dakkapel voor en plaatsen gezamenlijke dakkapel achter op het perceel Noordewierweg 21, 3812 DB Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen gezamenlijke dakkapel voor en plaatsen gezamenlijke dakkapel achter op het perceel Noordewierweg 23, 3812 DB Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 6 juli t/m 10 juli 2026 ter hoogte van Gerrit van Stellingwerfstraat 74, 3812 SM Amersfoort [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer en een rolsteiger van 1 juli t/m 5 juli 2026 ter hoogte van Gerrit van Stellingwerfstraat 76, 3812 SM Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een toegangshek op het perceel Puntenburgerlaan 66, 3812 CG Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het samenvoegen van 2 woningen door middel van een muurdoorbraak op het perceel Friesestraat 51 en 53, 3812 EB Amersfoort [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een toegangshek op het perceel Puntenburgerlaan 66, 3812 CG Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op het perceel Roerstraat 25, 3812 EW Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op het perceel Roerstraat 25, 3812 EW Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de voor en zijgevel en compartimentering van de woning op het perceel Spaarnestraat 43, 3812 HB Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw en de bouwkundige splitsing in drie woningen op het perceel Soesterweg 134 en Aucubastraat 2 en 4 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het wijziging van kozijnen op het perceel Soesterweg 134, 3812 BD Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer en toiletunit van 6 mei t/m 19 juni 2026 ter hoogte van Puntenburgerlaan 126, 3812 CL Amersfoort [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer en toiletunit van 4 mei t/m 17 juni 2026 ter hoogte van Dollardstraat 7, 3812 EV Amersfoort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dollardstraat 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Dollardstraat 9 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
