Dollardstraat 9
3812 EV, Amersfoort
Kenmerken
1986
Bouwjaar
61 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 271.000
WOZ 2025
9.421 m²
Perceeloppervlakte
Amersfoort D 9897
Kadastrale aanduiding
Dollardstraat 9 in Amersfoort is een woning gebouwd in 1986 met 61 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1986) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 271.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amersfoort wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 61 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Dollardstraat 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amersfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 271.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dollardstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 320.571 – 371.807
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+57.6% (+€ 99.000)
Huidige WOZ
€ 271.000
De WOZ-waarde van Dollardstraat 9 is in 4 jaar gestegen van € 172.000 naar € 271.000, een stijging van 57.6%. Dat is gemiddeld 14.4% per jaar. De sterkste stijging was 34.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 271.000
WOZ-waarde
€ 201.000
WOZ-waarde
€ 197.000
WOZ-waarde
€ 204.000
WOZ-waarde
€ 172.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Dollardstraat
Dollardstraat 1
Dollardstraat 2
Dollardstraat 3
Dollardstraat 4
Dollardstraat 5
Dollardstraat 6
Dollardstraat 7
Dollardstraat 8
Dollardstraat 10
Dollardstraat 11
Dollardstraat 12
Dollardstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer en een rolsteiger van 1 juli t/m 5 juli 2026 ter hoogte van Gerrit van Stellingwerfstraat 76, 3812 SM Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een toegangshek op het perceel Puntenburgerlaan 66, 3812 CG Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het samenvoegen van 2 woningen door middel van een muurdoorbraak op het perceel Friesestraat 51 en 53, 3812 EB Amersfoort [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een toegangshek op het perceel Puntenburgerlaan 66, 3812 CG Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op het perceel Roerstraat 25, 3812 EW Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op het perceel Roerstraat 25, 3812 EW Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de voor en zijgevel en compartimentering van de woning op het perceel Spaarnestraat 43, 3812 HB Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw en de bouwkundige splitsing in drie woningen op het perceel Soesterweg 134 en Aucubastraat 2 en 4 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer en toiletunit van 6 mei t/m 19 juni 2026 ter hoogte van Puntenburgerlaan 126, 3812 CL Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het wijziging van kozijnen op het perceel Soesterweg 134, 3812 BD Amersfoort [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer en toiletunit van 4 mei t/m 17 juni 2026 ter hoogte van Dollardstraat 7, 3812 EV Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een in/uitrit op het perceel Roerstraat 28, 3812 EX Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een in/uitrit op het perceel Roerstraat 30, 3812 EX Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een in/uitrit op het perceel Roerstraat 30, 3812 EX Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk voor 5 jaar wijzigen van het gebruik van een deel van het pand op het perceel Amsterdamseweg 13, 3812 RN Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 23 april t/m 8 juni 2026 ter hoogte van Puntenburgerlaan 386, 3812 CS Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijzigen van het bestaande antenne opstelpunt op het perceel Matthias Withoosstraat 30 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het samenvoegen van woningen aan de Friesestraat 53 en 51 op het perceel Friesestraat 53, 3812 EB Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw op de woning op het perceel Paulus Borstraat 15, 3812 TA Amersfoort [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het Het maken van een in/uitrit en het verplaatsen van een lantaarnpaal op het perceel Roerstraat 28, 3812 EX Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het het maken van een in/uitrit op het perceel Roerstraat 30, 3812 EX Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een container op 11 april 2026 ter hoogte van Friesestraat 85, 3812 EB Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een tractor en minigraafmachine van 27 maart t/m 6 april 2026 ter hoogte van Puntenburgerlaan 77, 3812 CC Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een container en toilet unit van 18 maart t/m 29 april 2026 ter hoogte van IJsselstraat 31, 3812 EK Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, Het plaatsen van een afvalcontainer van 7 april t/m 16 april 2026 ter hoogte van Puntenburgerlaan 312, 3812 CR Amersfoort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dollardstraat 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
