Friesestraat 7
3812 EB, Amersfoort
- Bouwjaar
- 2004
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Perceeloppervlakte
- 4.562 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 391.000
- Kadastrale aanduiding
- Amersfoort H 3498
Een B is ruim voldoende. Het verschil met A zit meestal in het glas of in installaties, niet in de muren en het dak.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Friesestraat 7 in Amersfoort is een woning gebouwd in 2004 met 80 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 391.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amersfoort wordt gemiddeld 10,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 80 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2004 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Friesestraat 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amersfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 391.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Friesestraat 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 420.515 – 487.725
Geschatte woningwaarde
+4,39%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+25.3% (+€ 79.000)
Huidige WOZ
€ 391.000
De WOZ-waarde van Friesestraat 7 is in 4 jaar gestegen van € 312.000 naar € 391.000, een stijging van 25.3%. Dat is gemiddeld 6.3% per jaar. De sterkste stijging was 12.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 391.000
WOZ-waarde
€ 358.000
WOZ-waarde
€ 348.000
WOZ-waarde
€ 351.000
WOZ-waarde
€ 312.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Maximaplein 76
3832JS Leusden
€ 350.000
Inspecteur Schreuderlaan 196
3761ZB Soest
€ 425.000
Pieter van Vollenhovenstraat 3
3832JT Leusden
€ 350.000
Maximaplein 28
3832JS Leusden
€ 389.000
Slotlaan 365
3701GZ Zeist
€ 495.000
Soesterbergsestraat 48
3768EJ Soest
€ 595.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandeling laten aanvraag omgevingsvergunning voor het stucen van de voorgevel op het perceel Puntenburgerlaan 65, 3812 CB Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, Plaatsen van container en dixi van 3 september t/m 13 oktober 2026 ter hoogte van Noordewierweg 2 B, 3812 DJ Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Amersfoort - Publicatie beslistermijn verlengen achter puntenburgerlaan 80 t/m 84, Amersfoort (AMF00) H 4694 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van container van 27 augustus t/m 2 september 2026 ter hoogte van Puntenburgerlaan 50, 3812 CG Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van container en dixi van 1 september t/m 9 oktober 2026 ter hoogte van Dollardstraat 39, 3812 EV Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een container en dixi van 18 augustus t/m 1 oktober 2026 ter hoogte van Hollandsestraat 56, 3812 GJ Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een container van 31 augustus t/m 21 september 2026 ter hoogte van Hollandsestraat 23, 3812 GJ Amersfoort [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een container van 5 augustus t/m 16 september 2026 ter hoogte van IJsselstraat 27, 3812 EK Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het tijdelijk wijzigen gebruik van een deel van het pand t.b.v. gezondheidszorg (voor maximaal 5 jaar) op het perceel Amsterdamseweg 13, 3812 RN Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het stucen van de voorgevel op het perceel Puntenburgerlaan 65, 3812 CB Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 5 grondgebonden woningen op het perceel achter puntenburgerlaan 80 t/m 84, Amersfoort (AMF00) H 4694 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 6 juli t/m 10 juli 2026 ter hoogte van Gerrit van Stellingwerfstraat 74, 3812 SM Amersfoort [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer en een rolsteiger van 1 juli t/m 5 juli 2026 ter hoogte van Gerrit van Stellingwerfstraat 76, 3812 SM Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een toegangshek op het perceel Puntenburgerlaan 66, 3812 CG Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het samenvoegen van 2 woningen door middel van een muurdoorbraak op het perceel Friesestraat 51 en 53, 3812 EB Amersfoort [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een toegangshek op het perceel Puntenburgerlaan 66, 3812 CG Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning voor de ombouw van de kliko's in de voortuin op het perceel Gerrit van Stellingwerfstraat 9, 3812 SJ Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving vergunningvrij: geen omgevingsvergunning vereist voor het uitbreiden van de woning aan de achterzijde op het perceel Flevostraat 2, 3812 GP Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 10 mei t/m 28 mei 2026 ter hoogte van Flevostraat 6, 3812 GP Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 18 mei t/m 24 mei 2026 ter hoogte van Hollandsestraat 33, 3812 GJ Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer en toiletunit van 6 mei t/m 19 juni 2026 ter hoogte van Puntenburgerlaan 126, 3812 CL Amersfoort [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer en toiletunit van 5 mei t/m 23 juni 2026 ter hoogte van Drentsestraat 34, 3812 EH Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer en toiletunit van 4 mei t/m 17 juni 2026 ter hoogte van Dollardstraat 7, 3812 EV Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk voor 5 jaar wijzigen van het gebruik van een deel van het pand op het perceel Amsterdamseweg 13, 3812 RN Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 23 april t/m 8 juni 2026 ter hoogte van Puntenburgerlaan 386, 3812 CS Amersfoort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Friesestraat 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Friesestraat 7 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
