Fuchsiastraat 12
3812 VR, Amersfoort
- Bouwjaar
- 1924
- Woonoppervlakte
- 61 m²
- Perceeloppervlakte
- 3.420 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Amersfoort D 4283
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Fuchsiastraat 12 in Amersfoort is een woning gebouwd in 1924 met 61 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Amersfoort wordt gemiddeld 8,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 61 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1924 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Fuchsiastraat 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amersfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1924, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Fuchsiastraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 301.551 – 349.747
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Noordewierweg 151
3812DE Amersfoort
€ 395.000
Fuchsiastraat 8
3812VR Amersfoort
€ 375.000
Sint Willibrordusstraat 20
3812TJ Amersfoort
€ 425.000
Sint Bonifaciusstraat 26
3812TE Amersfoort
€ 335.000
Sint Willibrordusstraat 34
3812TJ Amersfoort
€ 350.000
Sint Willibrordusstraat 31
3812TJ Amersfoort
€ 425.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
24 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van container van 14 augustus t/m 20 augustus 2026 ter hoogte van Noordewierweg 106, 3812 DM Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een container en kraan van 17 september t/m 19 september 2026 ter hoogte van Soesterweg 244, 3812 BH Amersfoort [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het afwijken van de gestelde parkeereis voor het in stand houden van kamerverhuur op het perceel Noordewierweg 119, 3812 DD Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een pand met 18 appartementen, kinderdagopvang en een wijkgebouw op het perceel van de Noordewierweg 131, 3812 DD Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het vervangen van de installaties op het dak op het perceel Soesterweg 244, 3812 BH Amersfoort [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Reclame Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen en plaatsen van gevelreclame op het perceel Soesterweg 330, 3812 BH Amersfoort, Verzoeklocatie 2026061000932 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer op 19 juni t/m 4 augustus 2026 ter hoogte van Irisstraat 10, 3812 WL Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 12 juni t/m 25 juni 2026 ter hoogte van Noordewierweg 106, 3812 DM Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op het perceel Primulastraat 60, 3812 WS Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op het perceel Primulastraat 60, 3812 WS Amersfoort [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Reclame Aangevraagd
Kennisgeving intrekken aanvraag - plaatsen van reclame aan de gevel - Soesterweg 330, 3812 BH Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Amersfoort - Publicatie beslistermijn verlengen Soesterweg 428, 3812 BK Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Amersfoort - Publicatie beslistermijn verlengen Soesterweg 430, 3812 BK Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van reclame aan de gevel op het perceel Soesterweg 330, 3812 BH Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving terinzagelegging ontwerpbesluit omgevingsvergunning - bouwen van 56 woningen/appartementen en 2 commerciële ruimten - Soesterweg 342, 3812 BH Amersfoort, Soesterweg 342 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van pand met 18 appartementen, kinderdagopvang en een wijkgebouw op het perceel Noordewierweg 131, 3812 DD Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het in stand houden van kamerverhuur met 7 onzelfstandige woonruimten op het perceel Noordewierweg 119, 3812 DD Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de airco op het dak van het ERTMS-lab Railcenter op het perceel Soesterweg 244, 3812 BH Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak op het perceel Soesterweg 210, 3812 BG Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een extra woning op het perceel Berkelstraat 4, 3812 KC Amersfoort [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het vergroten en verduurzamen van de kap en het plaatsen van dakkapellen op het perceel Soesterweg 428, 3812 BK Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het vergroten en verduurzamen van de kap en het plaatsen van dakkapellen op het perceel Soesterweg 430, 3812 BK Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen van de woning in 3 kleinere woningen op het perceel Soesterweg 201, 3812 AG Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het gebruiken van het pand ten behoeve van een horecabedrijf op het perceel Noordewierweg 115, 3812 DD Amersfoort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Fuchsiastraat 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Fuchsiastraat 12 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
