Lindestraat 19
3812 MS, Amersfoort
Kenmerken
1949
Bouwjaar
127 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 448.000
WOZ 2025
59 m²
Perceeloppervlakte
Amersfoort D 9786
Kadastrale aanduiding
Lindestraat 19 in Amersfoort is een woning gebouwd in 1949 met 127 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1949: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 448.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amersfoort wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 127 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1949 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Lindestraat 19 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amersfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 448.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1949, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 448.000
WOZ-waarde
€ 353.000
WOZ-waarde
€ 311.000
WOZ-waarde
€ 324.000
WOZ-waarde
€ 273.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+64.1% (+€ 175.000)
Huidige WOZ
€ 448.000
De WOZ-waarde van Lindestraat 19 is in 4 jaar gestegen van € 273.000 naar € 448.000, een stijging van 64.1%. Dat is gemiddeld 16% per jaar. De sterkste stijging was 26.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Soesterweg 526
3812BN Amersfoort
€ 550.000
Dollardstraat 260
3812ET Amersfoort
€ 495.000
Denstraat 1
3812ZK Amersfoort
€ 375.000
Matthias Withoosstraat 18
3812ST Amersfoort
€ 650.000
Denstraat 20
3812ZL Amersfoort
€ 450.000
Berkelstraat 55
3812KB Amersfoort
€ 550.000
Meer op Lindestraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van schutting in de voortuin van de woning op het perceel Larixstraat 9, 3812 ZH Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer en een toiletunit van 5 juni t/m 20 juli 2026 ter hoogte van Iepstraat 1, 3812 MX Amersfoort [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer en een toiletunit van 28 mei t/m 15 juli 2026 ter hoogte van Beukstraat 61, 3812 MH Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer en een toiletunit van 29 mei t/m 8 juli 2026 ter hoogte van Vreeland 33 E, 3812 NH Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer en een toiletunit van 22 mei t/m 8 juli 2026 ter hoogte van Vreeland 15 D, 3812 ND Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het aanpassen van het brandcompartiment op 1e verdieping op het perceel Plataanstraat 18, 3812 ZW Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het perceel Kastanjestraat 39, 3812 ML Amersfoort [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van toiletunit en container van 31 maart t/m 19 mei 2026 ter hoogte van Larixstraat 24, 3812 ZJ Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het aanpassen van het brandcompartiment op 1e verdieping op het perceel Plataanstraat 18, 3812 ZW Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, Plaatsen van een afvalcontainer en dixi van 11 maart t/m 24 april 2026 ter hoogte van Vreeland 47 D, 3812 NJ Amersfoort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lindestraat 19
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.