Randenbroekerweg 7
3816 BD, Amersfoort
Kenmerken
1922
Bouwjaar
166 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.023.000
WOZ 2025
398 m²
Perceeloppervlakte
Amersfoort G 200
Kadastrale aanduiding
Randenbroekerweg 7 in Amersfoort is een woning gebouwd in 1922 met 166 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1922: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.023.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amersfoort wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 166 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1922 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Randenbroekerweg 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amersfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.023.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1922, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 1.023.000
WOZ-waarde
€ 864.000
WOZ-waarde
€ 857.000
WOZ-waarde
€ 936.000
WOZ-waarde
€ 759.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34.8% (+€ 264.000)
Huidige WOZ
€ 1.023.000
De WOZ-waarde van Randenbroekerweg 7 is in 4 jaar gestegen van € 759.000 naar € 1.023.000, een stijging van 34.8%. Dat is gemiddeld 8.7% per jaar. De sterkste stijging was 23.3% in één jaar. Er was ook een daling van 8.4% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zwaanstraat 34
3816AR Amersfoort
€ 835.000
Randenbroekerweg 47
3816BD Amersfoort
€ 975.000
Heiligenbergerweg 152
3816AN Amersfoort
€ 1.165.000
Hogeweg 239
3816BS Amersfoort
€ 1.150.000
Heiligenbergerweg 81
3816AH Amersfoort
€ 885.000
Meer op Randenbroekerweg
Randenbroekerweg 1
Randenbroekerweg 2A
Randenbroekerweg 2
Randenbroekerweg 3
Randenbroekerweg 4
Randenbroekerweg 5
Randenbroekerweg 6
Randenbroekerweg 8
Randenbroekerweg 9
Randenbroekerweg 10
Randenbroekerweg 11
Randenbroekerweg 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een container en dixi van 1 juni t/m 24 juli 2026 ter hoogte van Bachweg 11 B, 3816 NA Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 19 juni t/m 27 juli 2026 ter hoogte van Willem van Otterloostraat 72, 3816 DL Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw op het perceel Bachweg 57, 3816 NB Amersfoort [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw op het perceel Bachweg 57, 3816 NB Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op het perceel Randenbroekerweg 15, 3816 BD Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van balkonbeglazing op het perceel De Bosuil 52, 3815 XW Amersfoort [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning op het perceel Matthijs Vermeulenstraat 32, 3816 DC Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van twee bomen op het perceel Randenbroekerweg 15, 3816 BD Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van balkonbeglazing op het perceel De Bosuil 52, 3815 XW Amersfoort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Randenbroekerweg 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.