Groen van Prinstererlaan 5
3818 JN, Amersfoort
Kenmerken
1933
Bouwjaar
385 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.915.000
WOZ 2025
756 m²
Perceeloppervlakte
Amersfoort C 3657
Kadastrale aanduiding
Groen van Prinstererlaan 5 in Amersfoort is een woning gebouwd in 1933 met 385 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.915.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amersfoort wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 385 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1933 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Groen van Prinstererlaan 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amersfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.915.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1933, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 1.915.000
WOZ-waarde
€ 1.855.000
WOZ-waarde
€ 1.815.000
WOZ-waarde
€ 1.780.000
WOZ-waarde
€ 1.589.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+20.5% (+€ 326.000)
Huidige WOZ
€ 1.915.000
De WOZ-waarde van Groen van Prinstererlaan 5 is in 4 jaar gestegen van € 1.589.000 naar € 1.915.000, een stijging van 20.5%. Dat is gemiddeld 5.1% per jaar. De sterkste stijging was 12% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Groen van Prinstererlaan
Groen van Prinstererlaan 1
Groen van Prinstererlaan 3
Groen van Prinstererlaan 4
Groen van Prinstererlaan 6
Groen van Prinstererlaan 7
Groen van Prinstererlaan 9
Groen van Prinstererlaan 11
Groen van Prinstererlaan 13
Groen van Prinstererlaan 15
Groen van Prinstererlaan 16
Groen van Prinstererlaan 17
Groen van Prinstererlaan 18
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde van de woning op het perceel Groen van Prinstererlaan 30, 3818 JP Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van 2 bomen op het perceel Barchman Wuytierslaan 38, 3818 LH Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van 2 bomen op het perceel Barchman Wuytierslaan 38, 3818 LH Amersfoort [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het bouwen van een bijgebouw met zonnepanelen en wijzigen van de uitweg op het perceel Dr. Nolenslaan 8, 3818 JA Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Weigering omgevingsvergunning voor het verbreden van de oprit en verplaatsen van de lantaarnpaal op het perceel Groen van Prinstererlaan 25, 3818 JN Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Slopen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het slopen in een gemeentelijk beschermd of rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht op het perceel Dr. Nolenslaan 8, 3818 JA Amersfoort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Groen van Prinstererlaan 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.