Het Binnenhof 9
3818 LW, Amersfoort
- Bouwjaar
- 2002
- Woonoppervlakte
- 369 m²
- Perceeloppervlakte
- 709 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 1.424.000
- Kadastrale aanduiding
- Amersfoort C 5664
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Het Binnenhof 9 in Amersfoort is een woning gebouwd in 2002 met 369 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.424.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 369 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2002 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Het Binnenhof 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amersfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.424.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Het Binnenhof 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.855.911 – 2.152.537
Geschatte woningwaarde
+4,39%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+20.2% (+€ 239.000)
Huidige WOZ
€ 1.424.000
De WOZ-waarde van Het Binnenhof 9 is in 4 jaar gestegen van € 1.185.000 naar € 1.424.000, een stijging van 20.2%. Dat is gemiddeld 5.1% per jaar. De sterkste stijging was 10.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 1.424.000
WOZ-waarde
€ 1.287.000
WOZ-waarde
€ 1.235.000
WOZ-waarde
€ 1.248.000
WOZ-waarde
€ 1.185.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de bestaande aanbouw en voorzien van dakterras aan de achterzijde op het perceel Barchman Wuytierslaan 9, 3818 LG Amersfoort [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van twee bomen op het perceel Thorbeckeplein 18, 3818 JL Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een container van 24 augustus t/m 28 augustus 2026 ter hoogte van Barchman Wuytierslaan 3, 3818 LG Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op het perceel Dr. Abraham Kuyperlaan 11, 3818 JB Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op het perceel Dr. Nolenslaan 13, 3818 JA Amersfoort [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde van de woning op het perceel Groen van Prinstererlaan 30, 3818 JP Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Amersfoort - Publicatie beslistermijn verlengen Kappeyne van de Coppellolaan 9, 3818 KV Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op het perceel Groen van Prinstererlaan 22, 3818 JP Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 31 augustus t/m 2 oktober 2026 ter hoogte van Het Binnenhof 13, 3818 LW Amersfoort [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op het perceel Dr. Nolenslaan 13, 3818 JA Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op het perceel Van Hogendorplaan 5, 3818 JM Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde van de woning op het perceel Groen van Prinstererlaan 30, 3818 JP Amersfoort [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het bouwen van een bijgebouw met zonnepanelen en wijzigen van de uitweg op het perceel Dr. Nolenslaan 8, 3818 JA Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Weigering omgevingsvergunning voor het verbreden van de oprit en verplaatsen van de lantaarnpaal op het perceel Groen van Prinstererlaan 25, 3818 JN Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Slopen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het slopen in een gemeentelijk beschermd of rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht op het perceel Dr. Nolenslaan 8, 3818 JA Amersfoort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Het Binnenhof 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Het Binnenhof 9 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
