Rozenstraat 2
3772 JJ, Barneveld
- Bouwjaar
- 1956
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Perceeloppervlakte
- 5.653 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Barneveld G 8155 Download als DWG
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Rozenstraat 2 in Barneveld is een woning gebouwd in 1956 met 112 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1956) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Barneveld wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 112 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1956 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Rozenstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Barneveld. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1956, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rozenstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 879.063 – 1.019.561
Geschatte woningwaarde
+3,12%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het verbouwen van de winkel naar woning aan Groen van Prinstererlaan 57 Barneveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Torenplein 29 Barneveld, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het realiseren van 32 huurappartementen en een commerciële ruimte aan Torenplein 2 Barneveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Hortensiastraat 13 Barneveld, verwijderen asbesthoudende materialen, saneren diverse bronnen. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Hof van Callenbroeck 35 Barneveld, melding schoorsteen bouwen. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, De Genestetstraat 4 Barneveld, het verbouwen en uitbreiden van de woning. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de woning (achterzijde) aan Begoniastraat 34 Barneveld [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw, Achterdorpstraat 8 Barneveld [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken: het besluit ingetrokken omgevingsvergunning op 10 juli 2026 voor het bouwen van een kantoorgebouw aan de Achterdorpstraat 2 in Barneveld [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Aanvraag ingetrokken, reguliere procedure, Schoutenstraat 22 Barneveld, het verbouwen van een vrijstaande woning naar 5 studio's. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend: Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een scootmobielstalling aan de Hof van Callenbroeck nabij appartementengebouw in Barneveld [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Beekstraat 17 Barneveld, het gedeeltelijk slopen van de woning. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Beekstraat 17 Barneveld, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Azaleastraat 34 Barneveld, het verwijderen van asbesthoudend materiaal. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een nokverhoging aan Azaleastraat 34 Barneveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het realiseren van een erker aan Brummelkamperweg 22 Barneveld [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Hortensiastraat 43 Barneveld, het verwijderen van asbesthoudend materiaal 26WSTG029. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het verbouwen en uitbreiden van de woning aan De Genestetstraat 4 Barneveld [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken omgevingsvergunning voor het bouwen van een kantoorgebouw aan de Achterdorpstraat 2 in Barneveld [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Beekstraat 17 Barneveld, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Torenplein 0 in plantsoenbak t.h.v. parkeerterrein Barneveld, het plaatsen van het kunstwerk "Spiegelei". [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Beekstraat 17 Barneveld, het verbouwen van de woning (technisch). [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Schoutenstraat 54 Barneveld, het plaatsen van een dakopbouw (huisnummers 54 & 56). [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Torenplein 2-01 Barneveld, het verwijderen van asbesthoudend materiaal. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Brummelkamperweg 20 Barneveld, het vervangen van een bijgebouw. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Veluwe
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Rozenstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Rozenstraat 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox