Nieuwstraat 4
7151 CE, Eibergen
- Bouwjaar
- 2001
- Gebruiksoppervlakte
- 475 m²
- Perceeloppervlakte
- 995 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Gezondheidszorgfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Eibergen G 2898 Download als DWG
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een zorggebouw-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Nieuwstraat 4 in Eibergen is een zorggebouw uit 2001 met een gebruiksoppervlakte van 475 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als gezondheidszorgfunctie. Voor zorggebouwen gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit zorggebouw te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een gezondheidszorgfunctie-bestemming.
Voor zorggebouwen gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nieuwstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.356.497 – 1.573.303
Geschatte woningwaarde
+6,19%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor inpandige uitbreiding en verplaatsing vluchttrap, Nieuwstraat 4, 7151 CE Eibergen [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning met afwijking BOPA aan de Kerkstraat 1a, 3 en 3a te Eibergen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor aanpassen gevelafwerking 3 woningen Simmelinkweg Eibergen, Simmelinkweg 4, 7151 AV Eibergen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor wijzigen van kantoorfunctie naar wonen en toevoegen van een woning, J.W. Hagemanstraat 56, 7151 AH Eibergen [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Slopen Aangevraagd
Melding verwijderen van asbest en slopen schuur, Ter Braakstraat 18, 7151CL Eibergen [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor wijzigen van de bestaande handelsreclame, Brink 35, 7151 CR Eibergen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00001154, Brink 35, 7151CR Eibergen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000628, Kerkstraat 1a, 3 en 3a te Eibergen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000855, Koningin Julianastraat 28 en 30, 7151CJ Eibergen [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de bestaande handelsreclame, Brink 35, 7151CR Eibergen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen van een houten schuurtje, Simmelinkweg 4, 7151 AV Eibergen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor realiseren van een loggia, Bartelinksgang 2, 7151 CW Eibergen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen van een houten schuurtje, Simmelinkweg 4, 7151 AV Eibergen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000524, Bartelinksgang 2, 7151CW Eibergen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen van een schutting, Simmelinkweg 4, 7151AV Eibergen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor splitsen van de woning, Kerkstraat 5, 7151BT Eibergen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor realiseren van een loggia, Bartelinksgang 2, 7151CW Eibergen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Achterhoek
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Nieuwstraat 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox