Hofstraat 2
7156 LS, Beltrum
- Bouwjaar
- 1966
- Gebruiksoppervlakte
- 36 m²
- Perceeloppervlakte
- 692 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Eibergen H 823
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een winkelpand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Hofstraat 2 in Beltrum is een winkelpand uit 1966 met een gebruiksoppervlakte van 36 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1966, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Reclame Aangevraagd
Toestemming voor wijzigen van gevelreclame, Dorpsstraat 1, 7156 LK Beltrum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor uitbreiden van de woning en het realiseren van een nieuwe schuur, Meester Nelissenstraat 30, 7156 MD Beltrum [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor uitbreiden van de woning en het realiseren van een nieuwe schuur, Meester Nelissenstraat 30, 7156 MD Beltrum [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor wijzigen van gevelreclame, Dorpsstraat 1, 7156 LK Beltrum [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Plaatsen van een dakkapel, Dorpsstraat 30, 7156LL Beltrum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen van een dakkapel, Dorpsstraat 30, 7156LL Beltrum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000506, Dorpsstraat 1, 7156LK Beltrum [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor uitbreiden woning en plaatsen dakkapel, Dorpsstraat 1b, 7156 LK Beltrum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor uitbouw rechterzijde woning en nieuwe dakkapel linkerzijde, Dorpsstraat 1b, 7156 LK Beltrum [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000338, Meester Nelissenstraat 20, 7156MD Beltrum [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor ombouw voormalig bakkerij Stroet naar een sportschool / gym, Dorpsstraat 1, 7156LK Beltrum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor gebruik van het gebouw als sportschool , Dorpsstraat 1, 7156LK Beltrum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor uitbreiden van de berging met overkapping, Haarstraat 28a, 7156 LN Beltrum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Achterhoek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Hofstraat 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
