Houtmarkt 2
4811 JR, Breda
- Bouwjaar
- 1978
- Woonoppervlakte
- 87 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.770 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Breda B 9310
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Houtmarkt 2 in Breda is een woning gebouwd in 1978 met 87 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1978) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Breda wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 87 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Houtmarkt 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Houtmarkt 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 344.886 – 400.008
Geschatte woningwaarde
+4,58%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de woning aan Oude Vest 28 4811HT Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een koekoek t.b.v. lucht aanzuiging aan Oude Vest 2 4811HT Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het (terug) plaatsen van verdiepingsvloer/vide aan Achter de Lange Stallen 33 4811HM Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Halstraat 1-BIS 4811HV Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het vergunnen van de bestaande parasols aan Veemarktstraat 4 4811ZE Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een koekoek t.b.v. lucht aanzuiging aan Oude Vest 2 4811HT Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Oude Vest 2 4811HT Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het plaatsen van een voet/verankering t.b.v. een parasol aan Grote Markt 5 4811XL Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakraam aan de voorgevel aan Grote Markt 3A 4811XL Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het realiseren van een dakraam aan de voorgevel aan Grote Markt 3A 4811XL Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Oude Vest 2 4811HT Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor een interne en externe verbouwing woon- en winkelgebouw aan Houtmarkt 1 4811JC Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een 4 meter hoge vlaggenmast op de hoek van het terras aan Isabellastraat 62 4811JZ Breda [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Halstraat 1-BIS 4811HV Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het aanpassen van de gevelopening aan Oude Vest 10 4811HT Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het (terug) plaatsen van verdiepingsvloer/vide aan Achter de Lange Stallen 33 4811HM Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een voet/verankering t.b.v. parasol aan Grote Markt 5 4811XL Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor wijzigen van reclame-uitingen aan Lange Brugstraat 35 4811WP Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het uitbreiden van de winkel op de begane grond aan Eindstraat 14 4811KL Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verzoek aanvullende gegevens voor een wijziging op een eerder verleende vergunning (verhogen 1e verdiepingsvloer) aan Karrestraat 27 4811WT Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vergunnen van de bestaande parasols aan Veemarktstraat 4 4811ZE Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning voor het restaureren van het pand (wijziging op reeds verleende vergunning) aan Waterstraat 5 4811WZ Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het wijzigen van de pui, gevelreclame en begane grond Grote Markt 25 en wijzigen gevelreclame Korte Brugstraat 3 aan Grote Markt 25, Korte Brugstraat 3 Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het bouwkundig splitsen van het pand aan Oude Vest 24-24A Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning voor een wijziging op een eerder verleende vergunning (verhogen 1e verdiepingsvloer) aan Karrestraat 27 4811WT Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext West-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 30-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Houtmarkt 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Houtmarkt 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
