het Lindestuk 12
7021 NG, Zelhem
Kenmerken
1995
Bouwjaar
186 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 658.000
WOZ 2025
810 m²
Perceeloppervlakte
Zelhem P 649
Kadastrale aanduiding
het Lindestuk 12 in Zelhem is een woning gebouwd in 1995 met 186 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 658.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zelhem wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 186 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1995 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat het Lindestuk 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zelhem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 658.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van het Lindestuk 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 713.574 – 827.622
Geschatte woningwaarde
+2,15%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30.3% (+€ 153.000)
Huidige WOZ
€ 658.000
De WOZ-waarde van het Lindestuk 12 is in 4 jaar gestegen van € 505.000 naar € 658.000, een stijging van 30.3%. Dat is gemiddeld 7.6% per jaar. De sterkste stijging was 20.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 658.000
WOZ-waarde
€ 637.000
WOZ-waarde
€ 641.000
WOZ-waarde
€ 607.000
WOZ-waarde
€ 505.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Juttepad 4
7021NP Zelhem
€ 589.000
Resedastraat 1
7021ZP Zelhem
€ 619.000
Vincent van Goghstraat 34
7021ED Zelhem
€ 419.500
Rubensstraat 5
7021GC Zelhem
€ 475.000
Nieuw Steeg 3
7021KA Zelhem
€ 695.000
de Biezenbusse 14
7021NW Zelhem
€ 750.000
Meer op het Lindestuk
het Lindestuk 1
het Lindestuk 2
het Lindestuk 3
het Lindestuk 4
het Lindestuk 5
het Lindestuk 6
het Lindestuk 7
het Lindestuk 8
het Lindestuk 10
het Lindestuk 14
het Lindestuk 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor het Lindestuk 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
