Koel 8
6446 BT, Brunssum
Kenmerken
2007
Bouwjaar
161 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 417.000
WOZ 2025
248 m²
Perceeloppervlakte
Brunssum F 334
Kadastrale aanduiding
Koel 8 in Brunssum is een woning gebouwd in 2007 met 161 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 417.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Brunssum wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 161 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2007 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Koel 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Brunssum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 417.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 417.000
WOZ-waarde
€ 387.000
WOZ-waarde
€ 362.000
WOZ-waarde
€ 328.000
WOZ-waarde
€ 263.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+58.6% (+€ 154.000)
Huidige WOZ
€ 417.000
De WOZ-waarde van Koel 8 is in 4 jaar gestegen van € 263.000 naar € 417.000, een stijging van 58.6%. Dat is gemiddeld 14.7% per jaar. De sterkste stijging was 24.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Socratesstraat 6
6446BD Brunssum
€ 389.000
Glück Auf 44
6446BS Brunssum
€ 449.000
Oud Amstenraderweg 13
6446DL Brunssum
€ 498.000
Groenling 8
6446DG Brunssum
€ 469.000
Goudvink 2
6446DC Brunssum
€ 549.000
Thalesstraat 21
6446AZ Brunssum
€ 425.000
Meer op Koel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Koel 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.