Hermelijnsingel 9
4105 VJ, Culemborg
Kenmerken
2003
Bouwjaar
165 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 575.000
WOZ 2025
135 m²
Perceeloppervlakte
Culemborg N 2272
Kadastrale aanduiding
Hermelijnsingel 9 in Culemborg is een woning gebouwd in 2003 met 165 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 575.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Culemborg wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 165 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2003 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Hermelijnsingel 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Culemborg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 575.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hermelijnsingel 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 731.100 – 847.950
Geschatte woningwaarde
+3,72%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+59.3% (+€ 214.000)
Huidige WOZ
€ 575.000
De WOZ-waarde van Hermelijnsingel 9 is in 4 jaar gestegen van € 361.000 naar € 575.000, een stijging van 59.3%. Dat is gemiddeld 14.8% per jaar. De sterkste stijging was 18.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 575.000
WOZ-waarde
€ 526.000
WOZ-waarde
€ 457.000
WOZ-waarde
€ 429.000
WOZ-waarde
€ 361.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Merelweg 32
4105WZ Culemborg
€ 775.000
Nachtegaallaan 1
4105WX Culemborg
€ 779.000
Lingestraat 13
4105GR Culemborg
€ 660.000
Rietveldseweg 5
4105LG Culemborg
€ 700.000
Steenbokstraat 8
4105VA Culemborg
€ 495.000
Aalscholverstraat 26
4105WC Culemborg
€ 590.000
Meer op Hermelijnsingel
Hermelijnsingel 1
Hermelijnsingel 3
Hermelijnsingel 5
Hermelijnsingel 7
Hermelijnsingel 11
Hermelijnsingel 13
Hermelijnsingel 15
Hermelijnsingel 17
Hermelijnsingel 19
Hermelijnsingel 21
Hermelijnsingel 23
Hermelijnsingel 25
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van een dakopbouw op de locatie Graanmolenweg 51 te Culemborg zaaknummer ODR2604694 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van 2 Prunus serrulata op de locatie Gouwestraat thv nr 11 en 27 te Culemborg zaaknummer ODR2601722 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hermelijnsingel 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
