Bradaal 49
4107 LN, Culemborg
- Bouwjaar
- 1925
- Woonoppervlakte
- 246 m²
- Energielabel
- G
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
Rond dit adres wordt gemiddeld +1,2% overboden
Zuidwest-Gelderland · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Bradaal 49 in Culemborg is een woning gebouwd in 1925 met 246 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Culemborg wordt gemiddeld 1,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 246 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1925 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Bradaal 49 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Culemborg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bradaal 49 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.294.565 – 1.501.471
Geschatte woningwaarde
+6,18%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Bradaal
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van een meidoorn op de locatie Kerseboom, nabij nr. 5 te Culemborg zaaknummer ODR2607585 [omgevingsvergunning]
23-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van 2 bomen op de locatie Wethouder Schoutenweg, t.h.v. nr. 9 te Culemborg zaaknummer ODR2607879 [omgevingsvergunning]
23-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van 8 essen op de locatie Voorkoopstraat thv de volkstuinen te Culemborg zaaknummer ODR2608400 [omgevingsvergunning]
23-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van een Fraxinus excelsior op de locatie Getekend Gebied zaaknummer ODR2607889 [omgevingsvergunning]
23-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van een Prunus avium op de locatie Akelei, nabij nr. 34 te Culemborg zaaknummer ODR2607882 [omgevingsvergunning]
22-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het kappen van 8 essen op de locatie Voorkoopstraat thv de volkstuinen te Culemborg zaaknummer ODR2608400 [omgevingsvergunning]
17-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het kappen van een meidoorn op de locatie Kerseboom, nabij nr. 5 te Culemborg zaaknummer ODR2607585 [omgevingsvergunning]
17-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het plaatsen van 2 landbouwhekken t.b.v. schouwpad langs watergang op de locatie Molenkade 0 te Culemborg zaaknummer ODR2607978 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het kappen van 2 iepen op de locatie Westerwal en Molenwal te Culemborg zaaknummer ODR2607888 [omgevingsvergunning]
12-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het kappen van een Fraxinus excelsior op de locatie Getekend Gebied zaaknummer ODR2607889 [omgevingsvergunning]
12-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het kappen van 2 bomen op de locatie Wethouder Schoutenweg, t.h.v. nr. 9 te Culemborg zaaknummer ODR2607879 [omgevingsvergunning]
12-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het kappen van een Prunus avium op de locatie Akelei, nabij nr. 34 te Culemborg zaaknummer ODR2607882 [omgevingsvergunning]
12-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het verplaatsen van een bestaande fietsbrug op de locatie Multatulilaan ter hoogte van nr 5 te Culemborg zaaknummer ODR2608019 [omgevingsvergunning]
10-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het kappen van een iep op de locatie Poelslaan, nabij nr. 2a te Culemborg zaaknummer ODR2607590 [omgevingsvergunning]
08-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het kappen van 2 iepen op de locatie natuurpark De Zump zaaknummer ODR2607600 [omgevingsvergunning]
08-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het kappen van 2 kersenbomen op de locatie Beukeboom, nabij nr. 11a te Culemborg zaaknummer ODR2607578 [omgevingsvergunning]
05-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het kappen van een Hongaarse eik op de locatie Duizendblad, nabij nr. 86 te Culemborg zaaknummer ODR2607587 [omgevingsvergunning]
05-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het kappen van een es op de locatie Parklaan, nabij de Koning Willem-Alexander School te Culemborg zaaknummer ODR2607591 [omgevingsvergunning]
05-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het kappen van een boom op de locatie Zwanebloem, nabij nr. 26 te Culemborg zaaknummer ODR2607588 [omgevingsvergunning]
05-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning de bouw van 16 woningen op de locatie Het Prijsse Achtererf te Culemborg zaaknummer ODR2603103 [omgevingsvergunning]
04-06-2026 bekendmaking
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het plaatsen van een pannakooi op de locatie Prijsseweg te Culemborg zaaknummer ODR2603101 [omgevingsvergunning]
27-05-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van een es op de locatie Sprokkelenburglaan te Culemborg zaaknummer ODR2605120 [omgevingsvergunning]
27-05-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van een boom op de locatie Peersingel ter hoogte van nr 28 Culemborg zaaknummer ODR2604566 [omgevingsvergunning]
27-05-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een woning op de locatie Molenkade 4 te Culemborg zaaknummer ODR2517349 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het kappen van 3 bomen op de locatie Kooiweg Oost, tussen nr. 3 en 5 te Culemborg zaaknummer ODR2605526 [omgevingsvergunning]
17-04-2026 bekendmaking
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidwest-Gelderland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bradaal 49
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Bradaal 49 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
