Bradaal 49
4107 LN, Culemborg
Kenmerken
1925
Bouwjaar
246 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Bradaal 49 in Culemborg is een woning gebouwd in 1925 met 246 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Culemborg wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 246 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1925 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Bradaal 49 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Culemborg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Bradaal
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het plaatsen van 2 landbouwhekken t.b.v. schouwpad langs watergang op de locatie Molenkade 0 te Culemborg zaaknummer ODR2607978 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het kappen van 2 iepen op de locatie Westerwal en Molenwal te Culemborg zaaknummer ODR2607888 [omgevingsvergunning]
12-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het kappen van een Fraxinus excelsior op de locatie Getekend Gebied zaaknummer ODR2607889 [omgevingsvergunning]
12-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het kappen van 2 bomen op de locatie Wethouder Schoutenweg, t.h.v. nr. 9 te Culemborg zaaknummer ODR2607879 [omgevingsvergunning]
12-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het kappen van een Prunus avium op de locatie Akelei, nabij nr. 34 te Culemborg zaaknummer ODR2607882 [omgevingsvergunning]
12-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het verplaatsen van een bestaande fietsbrug op de locatie Multatulilaan ter hoogte van nr 5 te Culemborg zaaknummer ODR2608019 [omgevingsvergunning]
10-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het kappen van een iep op de locatie Poelslaan, nabij nr. 2a te Culemborg zaaknummer ODR2607590 [omgevingsvergunning]
08-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het kappen van 2 iepen op de locatie natuurpark De Zump zaaknummer ODR2607600 [omgevingsvergunning]
08-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het kappen van 2 kersenbomen op de locatie Beukeboom, nabij nr. 11a te Culemborg zaaknummer ODR2607578 [omgevingsvergunning]
05-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het kappen van een Hongaarse eik op de locatie Duizendblad, nabij nr. 86 te Culemborg zaaknummer ODR2607587 [omgevingsvergunning]
05-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het kappen van een boom op de locatie Zwanebloem, nabij nr. 26 te Culemborg zaaknummer ODR2607588 [omgevingsvergunning]
05-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het kappen van een es op de locatie Parklaan, nabij de Koning Willem-Alexander School te Culemborg zaaknummer ODR2607591 [omgevingsvergunning]
05-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning de bouw van 16 woningen op de locatie Het Prijsse Achtererf te Culemborg zaaknummer ODR2603103 [omgevingsvergunning]
04-06-2026 bekendmaking
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het plaatsen van een pannakooi op de locatie Prijsseweg te Culemborg zaaknummer ODR2603101 [omgevingsvergunning]
27-05-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van een es op de locatie Sprokkelenburglaan te Culemborg zaaknummer ODR2605120 [omgevingsvergunning]
27-05-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van een boom op de locatie Peersingel ter hoogte van nr 28 Culemborg zaaknummer ODR2604566 [omgevingsvergunning]
27-05-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een woning op de locatie Molenkade 4 te Culemborg zaaknummer ODR2517349 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het kappen van 3 bomen op de locatie Kooiweg Oost, tussen nr. 3 en 5 te Culemborg zaaknummer ODR2605526 [omgevingsvergunning]
17-04-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het kappen van een es op de locatie Sprokkelenburglaan te Culemborg zaaknummer ODR2605120 [omgevingsvergunning]
15-04-2026 bekendmaking -
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag vergunning voor het plaatsen van een container op de locatie Akkerwinde te Culemborg zaaknummer ODR2603983 [omgevingsvergunning]
15-04-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
RECTIFICATIE Toestemming voor het afwijken van regels in het omgevingsplan voor het realiseren van 49 woningen op de locatie Jan van Riebeeckstraat ong te Culemborg, tegenover nrs. 56 - 126 zaaknummer ODR2509968 [omgevingsvergunning]
14-04-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van een boom op de locatie Achterweg, perceel O 51 te Culemborg zaaknummer ODR2603702 [omgevingsvergunning]
03-04-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Toestemming voor de bouw van 13 koopwoningen op de locatie Honddijk te Culemborg zaaknummer ODR2505756 [omgevingsvergunning]
03-04-2026 bekendmaking
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van 6 populieren op de locatie Douwes Dekkerpad ongenummerd, perceel C 3951 te Culemborg zaaknummer ODR2600350 [omgevingsvergunning]
27-03-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van 2 essen en 1 eik op de locatie Provincialeweg N320, perceel K4004 Culemborg zaaknummer ODR2601608 [omgevingsvergunning]
27-03-2026 bekendmaking
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bradaal 49
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.