Engellandweg 1
7722 RA, Dalfsen
- Bouwjaar
- 1963
- Woonoppervlakte
- 210 m²
- Perceeloppervlakte
- 6.310 m²
- Energielabel
- E
- Gebruiksdoel
- Industriefunctie,woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Dalfsen Q 18
Engellandweg 1 in Dalfsen is een woning gebouwd in 1963 met 210 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dalfsen wordt gemiddeld 4,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 210 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1963 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Engellandweg 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dalfsen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1963, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Engellandweg 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.094.518 – 1.269.452
Geschatte woningwaarde
+7,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Engellandweg
Engellandweg 1A
Engellandweg 2
Engellandweg 2A
Engellandweg 3
Engellandweg 4
Engellandweg 5
Engellandweg 6A
Engellandweg 7
Engellandweg 7B
Engellandweg 7A
Engellandweg 7A
Engellandweg 7A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
19 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het realiseren van 2 woningen, Waterkers 25-27, 7711 ZA Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het kappen van een bosplantsoen, Vossersteeg 6 7722RK Dalfsen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het kappen van 2 bomen, Meeleweg 94 7711 EP Nieuwleusen, [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het wijzigen van een brandcompartiment, Oosteinde 65A 7711 BW Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een werktuigenberging, Lemelerveldseweg 65 8154 HE Lemelerveld [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een carport, Kamperfoelie 28 7711PA Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het verbouwen, uitbreiden en verduurzamen van de woning, Oosteinde 43 7711BV Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het verbouwen van de woning, Zandspeur 81 7711 HG Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het uitbreiden van het bijgebouw, Weth.Nijboerstraat 81 7711 AP Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het realiseren van een tijdelijke woning, Engellandweg 9 7722RA Dalfsen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, wijzigingsaanvraag het bouwen van een bedrijfspand van de verleende omgevingsvergunning Z/25/777891, Transportweg 27 8152 KA Lemelerveld [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel, Nijverheidstraat 44 8152AK Lemelerveld [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het verbouwen, uitbreiden en verduurzamen van de woning, Oosteinde 43 7711BV Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning, het verbreden van de in- uitrit, Merellaan 37 7711LJ Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel, Nijverheidstraat 44 8152 AK Lemelerveld [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het bouwen van een carport, Kamperfoelie 28 7711 PA Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het isoleren van het dak en het herplaatsen van de dakramen van het gemeentelijk monument, Meeleweg 84 7711EP Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het wijzigen van het brandcompartiment, Oosteinde 61 7711BW Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het verbreden van de in- uitrit, Merellaan 37 7711 LJ Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Engellandweg 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Engellandweg 1 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
