Alfred Nobellaan 98
3731 DX, De Bilt
- Bouwjaar
- 1969
- Woonoppervlakte
- 131 m²
- Perceeloppervlakte
- 219 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- De Bilt D 7069
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Alfred Nobellaan 98 in De Bilt is een woning gebouwd in 1969 met 131 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1969: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio De Bilt wordt gemiddeld 4,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 131 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1969 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Alfred Nobellaan 98 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in De Bilt. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Alfred Nobellaan 98 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 739.360 – 857.530
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Groenekanseweg 157
3731AE De Bilt
€ 795.000
Aeolusweg 34
3731XG De Bilt
€ 589.000
Groenekanseweg 147
3731AD De Bilt
€ 795.000
Park Arenberg 79
3731EP De Bilt
€ 995.000
Prof. dr. C. Eijkmanweg 15
3731KT De Bilt
€ 635.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning technisch, het realiseren van 56 appartementen, verdeeld over 3 woonblokken, aan de A. Nobellaan en H. Dunantplein in De Bilt, Z2026-00000934 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Kappen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning | Het kappen van 1 conifeer, aan de Alfred Nobellaan 112, 3731DX De Bilt Z2026-00000748 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor "Het tijdelijk aanpassen van de bestaande sporthal", op de locatie Henri Dunantplein 4, 3731CL in De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000934, 56 woningen, Henri Dunantplein / Alfred Nobellaan in De Bilt [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning, het maken van een nieuwe pui, aan de P.C. Staalweg 70, 3721TJ Bilthoven Z2026-00000816 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning, het doorbreken van een draagmuur tussen de keuken en de woonkamer, aan de Alfred Nobellaan 21, 3731DA De Bilt Z2026-00000780 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning_ het uitbreiden van Academisch hospice Demeter (Omgevingsplanactiviteit) aan de Weltevreden 3, 3731AL De Bilt_ Z2026-00000499 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een nieuwe pui, aan P.C. Staalweg 70, 3721TJ Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het doorbreken van een draagmuur tussen de keuken en de woonkamer, aan Alfred Nobellaan 21, 3731DA De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor "Het tijdelijk aanpassen van de bestaande sporthal" op het perceel Henri Dunantplein 4, 3731CL in De Bilt [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het uitbreiden van Academisch hospice Demeter (Omgevingsplanactiviteit) aan Weltevreden 3, 3731AL De Bilt [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend onder voorwaarde_ bouwactiviteit technisch_ Uitbreiding Academisch hospice Demeter aan de Weltevreden 3, 3731AL De Bilt, Z2025-00003145 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Alfred Nobellaan 98
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Alfred Nobellaan 98 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
