Havenplein 4
7411 ME, Deventer
- Bouwjaar
- 1947
- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Perceeloppervlakte
- 105 m²
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 575.000
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Havenplein 4 in Deventer is een woning gebouwd in 1947 met 110 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1947) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 575.000 (13-05-2025). In de regio Deventer wordt gemiddeld 7,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 110 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1947 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Havenplein 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Deventer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1947, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Havenplein 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 499.929 – 579.831
Geschatte woningwaarde
+3,21%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 575.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Rijkmanstraat 8
7411GB Deventer
€ 495.000
Mr. H.F. de Boerlaan 159
7411AH Deventer
€ 535.000
Walstraat 113
7411GL Deventer
€ 720.000
Gieterijstraat 39
7411EB Deventer
€ 400.000
Gieterijstraat 4
7411EC Deventer
€ 450.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het aanbrengen van verlichte naam aanduiding en logo op het pand, Mr. H.F. de Boerlaan 153 7411AH Deventer, [Deventer C 717 ] Deventer C 717 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het wijzigen van de functie (kantoor naar wonen), Deventer C 3024, Havenplein 18 7411ME Deventer [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het aanbrengen van verlichte naam aanduiding en logo op het pand, Deventer C 717, Mr. H.F. de Boerlaan 153, 7411AH Deventer [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het vervangen van de vluchttrap, Deventer F 2043, Keizer Karellaan 175 7415ZG Deventer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Deventer F 4311, Aupingstraat 64, 7415XA Deventer [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het vervangen van de vluchttrap (Hof van Borgele), Deventer F 1972, Dreef 200 7414EK Deventer [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het vervangen van de vluchttrap (Weteringstaete), Deventer F 2066, Wezenland 402 7415JJ Deventer [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het vervangen van de vluchttrap (Groenewold), Deventer F 2072, Groenewold 2 7414CE Deventer [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het vervangen van bestaande vluchttrap, Deventer F 2074 , Havikshorst 2 7414HS Deventer [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het kappen van een dennenboom, Deventer F 1845, Vestdijkgaarde 22 7414VM Deventer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel, Deventer F 1428, Het Laar 185 7414BN Deventer [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het kappen van een boom (Kers), Deventer F 3422, Achterberggaarde 73, 7414VH Deventer [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het kappen van een boom (Kers), Deventer F 1970, Achterberggaarde 176, 7414VE Deventer [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het bouwen van een hooiberg, Hietbergsweg 6 7433PL Schalkhaar, [Diepenveen K 1129] Diepenveen K 1129 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het bouwen van een woongebouw met zorgappartementen, [Deventer F 4676] Deventer F 4676, Louis Pasteurstraat, Deventer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning,het wijzigen van de functie (kantoor naar wonen), Havenplein 18 7411ME Deventer, [Deventer C 3024] Deventer C 3024 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het realiseren van een ontmoetingsruimte voor de bewoners, Deventer F 3470, Rudolf van Diepholtstraat 106, 7415XZ Deventer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, 42 woningen aan Steenbrugge Buurtschap 6. Kadastrale aanduiding Diepenveen, sectie B, nr. 3305, 3306, 3307, 3309, 3310, 3313, 3334, 3335 3317, Steenbrugge Buurtschap 6, Deventer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning,het legaliseren van een airco, Mr. H.F. de Boerlaan 155 7411AH Deventer, [Deventer C 718] Deventer C 718 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het plaatsen van een hekwerk rondom het nieuw aan te leggen buitenterrein van de Marke, Deventer F 2735, Ludgerstraat 1, 7415DV Deventer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het bouwen van een kluis (Augustinus), Vulikerweg 6 7431PJ Diepenveen, [Diepenveen C 2953] Diepenveen C 2953 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het bouwen van een schuur, Oerdijk 118 7433PB Schalkhaar, [Diepenveen E 3942] Diepenveen E 3942 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het plaatsen van een berging, Deventer F 2735, Ludgerstraat 1, 7415DV Deventer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning BOPA, het herbouwen van een schuur en het uitbreiden van de woning, Baerselmansweg 6 7431CE Diepenveen, [Diepenveen A 3471] Diepenveen A 3471 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het vervangen van de vluchttrap, Deventer F 965, Wezenland 2, 7415JA Deventer [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidwest-Overijssel
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Havenplein 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Havenplein 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
