1e Kruisstraat 9
7413 VE, Deventer
Kenmerken
1908
Bouwjaar
66 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
1.340 m²
Perceeloppervlakte
Deventer B 6893
Kadastrale aanduiding
1e Kruisstraat 9 in Deventer is een woning gebouwd in 1908 met 66 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Deventer wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 66 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1908 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat 1e Kruisstraat 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Deventer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1908, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van 1e Kruisstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 290.723 – 337.189
Geschatte woningwaarde
-0,30%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
2e Kruisstraat 14
7413VH Deventer
€ 300.000
Oosterstraat 18
7413XW Deventer
€ 300.000
Manegestraat 17
7413VA Deventer
€ 335.000
Goldenbeltstraatje 3
7413ZJ Deventer
€ 275.000
Smyrnastraat 30
7413BB Deventer
€ 375.000
Schoutenweg 46
7413XD Deventer
€ 299.000
Meer op 1e Kruisstraat
1e Kruisstraat 1B
1e Kruisstraat 1A
1e Kruisstraat 1
1e Kruisstraat 2
1e Kruisstraat 3
1e Kruisstraat 4
1e Kruisstraat 5
1e Kruisstraat 6
1e Kruisstraat 8
1e Kruisstraat 10
1e Kruisstraat 11
1e Kruisstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het splitsen van een woning, 1e Kruisstraat 5 7413VE Deventer, [Deventer B 9943] Deventer B 9943 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het realiseren van een gesloten gevelconstructie (dichtmaken carport), Burg. Crommelinlaan 61 7431HD Diepenveen, [Diepenveen A 6870 ] Diepenveen A 6870 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het verbouwen van de woning (verwijderen schouw), Oosterstraat 35 7413XV Deventer, [Deventer B 12300] Deventer B 12300 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het plaatsen van een dakkapel en een dakraam, Diepenveenseweg 50 7413AR Deventer, [Deventer B 12334] Deventer B 12334 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning,het kappen van een boom (Es), Burg. Crommelinlaan 61 7431HD Diepenveen, [Diepenveen A 6870] Diepenveen A 6870 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het bouwen van een schuurwoning en een bijgebouw, Zuidlooërweg 4 7437PS Bathmen, [Bathmen I 299 ] Bathmen I 299 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning,het kappen van een boom, Goldenbeltstraatje 7 7413ZJ Deventer, [Deventer B 18012] Deventer B 18012 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het verbouwen van de woning (verwijderen schouw), Oosterstraat 35 7413XV Deventer, [Deventer B 12300] Deventer B 12300 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het verbouwen van een boerderij tot 3 wooneenheden met kleinschalige duurzame recreatie, Deventer I 1852, Schrijversweg 2, 7428MD Deventer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het realiseren van een gesloten gevelconstructie (dichtmaken carport), Burg. Crommelinlaan 61 7431HD Diepenveen, [Diepenveen A 6870] Diepenveen A 6870 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het kappen van een boom, Goldenbeltstraatje 7 7413ZJ Deventer, [Deventer B 18012] Deventer B 18012 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het bouwen van een schuurwoning en een bijgebouw, Zuidlooërweg 4 7437PS Bathmen, [Bathmen I 299] Bathmen I 299 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het realiseren van een aanbouw, Burg. Crommelinlaan 61 7431HD Diepenveen, [Diepenveen A 6870] Diepenveen A 6870 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het verbouwen van de woning (verwijderen schouw), Oosterstraat 35 7413XV Deventer, [Deventer B 12300] Deventer B 12300 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor 1e Kruisstraat 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
