J.C. van Sleehof 4
7417 ZD, Deventer
Kenmerken
2018
Bouwjaar
132 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 496.000
WOZ 2025
72 m²
Perceeloppervlakte
Deventer C 3296
Kadastrale aanduiding
J.C. van Sleehof 4 in Deventer is een woning gebouwd in 2018 met 132 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 496.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Deventer wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 132 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2018 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat J.C. van Sleehof 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Deventer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 496.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van J.C. van Sleehof 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 459.690 – 533.162
Geschatte woningwaarde
-0,30%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+22.2% (+€ 90.000)
Huidige WOZ
€ 496.000
De WOZ-waarde van J.C. van Sleehof 4 is in 4 jaar gestegen van € 406.000 naar € 496.000, een stijging van 22.2%. Dat is gemiddeld 5.6% per jaar. De sterkste stijging was 24.4% in één jaar. Er was ook een daling van 14.5% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 496.000
WOZ-waarde
€ 426.000
WOZ-waarde
€ 432.000
WOZ-waarde
€ 505.000
WOZ-waarde
€ 406.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
J.C. van Sleehof 3
7417ZD Deventer
€ 569.000
Schipbeekstraat 30
7417AA Deventer
€ 495.000
Zaanstraat 188
7417WP Deventer
€ 445.000
Kwekerijpad 22
7417CV Deventer
€ 550.000
Kwekerijpad 28
7417CV Deventer
€ 525.000
Kwekerijpad 24
7417CV Deventer
€ 509.000
Meer op J.C. van Sleehof
J.C. van Sleehof 1
J.C. van Sleehof 2
J.C. van Sleehof 3
€ 569.000
J.C. van Sleehof 5
J.C. van Sleehof 6
J.C. van Sleehof 7
J.C. van Sleehof 8
J.C. van Sleehof 9
J.C. van Sleehof 10
J.C. van Sleehof 11
J.C. van Sleehof 12
J.C. van Sleehof 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde, Veenweg 164 7417ZX Deventer, [Deventer B 14700] Deventer B 14700 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van 5 buitenunits tbv airco-installaties op het platte dak van de silo, Bergpoortstraat 191 7411CV Deventer [Deventer E 12772 ] Deventer E 12772 [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van pakketwanden, Kazernestraat 28 7411CJ Deventer, [Deventer E 12581] Deventer E 12581 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het plaatsen van 3 buitenunits op de buitengevel t.b.v. airco installaties, Bergsingel 79 7411CN Deventer, [Deventer E 12771] Deventer E 12771 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van 3 parasols inclusief verankering in de grond, Boreelplein 1 7411EH Deventer, [Deventer E 12823 ] Deventer E 12823 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor J.C. van Sleehof 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
