Kerkdijk 8
7437 AN, Bathmen
- Bouwjaar
- 2022
- Woonoppervlakte
- 78 m²
- Perceeloppervlakte
- 475 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 321.000
- Kadastrale aanduiding
- Bathmen C 1469
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Kerkdijk 8 in Bathmen is een woning gebouwd in 2022 met 78 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 321.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bathmen wordt gemiddeld 4,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 78 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2022 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Kerkdijk 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bathmen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 321.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kerkdijk 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 320.403 – 371.613
Geschatte woningwaarde
+2,86%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2022 -2025
+339.7% (+€ 248.000)
Huidige WOZ
€ 321.000
De WOZ-waarde van Kerkdijk 8 is in 3 jaar gestegen van € 73.000 naar € 321.000, een stijging van 339.7%. Dat is gemiddeld 113.2% per jaar. De sterkste stijging was 284.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 321.000
WOZ-waarde
€ 285.000
WOZ-waarde
€ 281.000
WOZ-waarde
€ 73.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het realiseren van een verbouwing, Bathmen C 1817, De Poll-laan 7, 7437AA Bathmen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het kappen van een esdoorn, Bathmen A 4040, De Vlasakkers 20, 7437CL Bathmen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het realiseren van een uitbouw, Dorpsstraat 7 7437AJ Bathmen, [Bathmen A 4949] Bathmen A 4949 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van 5 woningen, Bathmen A 5183, Dorpsstraat, Bathmen (7437AJ) [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het vervangen van de luchtbehandelingskasten en het plaatsen van twee warmtepompen, Bathmen A 4452, Schoolstraat 6A, 7437AE Bathmen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het ombouwen van de leegstaande winkelruimte naar appartementen, Bathmen A 5070, Schoolstraat 27, 7437AE Bathmen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het vervangen van de luchtbehandelingskasten en het plaatsen van twee warmtepompen, Bathmen A 4452, Schoolstraat 6A, 7437AE Bathmen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het ombouwen van de leegstaande winkelruimte naar appartementen, Bathmen A 5070, Schoolstraat 27, 7437AE Bathmen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het verbouwen van een pand tot woonhuis, Deventerweg 2A 7437BJ Bathmen, [Bathmen C 2788 ] Bathmen C 2788 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidwest-Overijssel
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Kerkdijk 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Kerkdijk 8 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox