Groothoofd 3
3311 AG, Dordrecht
- Bouwjaar
- 1700
- Gebruiksoppervlakte
- 100 m²
- Perceeloppervlakte
- 44 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Bijeenkomstfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Dordrecht F 264
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een bijeenkomstruimte-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Groothoofd 3 in Dordrecht is een bijeenkomstruimte uit 1700 met een gebruiksoppervlakte van 100 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als bijeenkomstfunctie. Voor bijeenkomstruimtes gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit bijeenkomstruimte te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een bijeenkomstfunctie-bestemming.
Voor bijeenkomstruimtes gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1700, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Groothoofd 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 413.829 – 479.971
Geschatte woningwaarde
+2,24%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vellen of doen vellen van één houtopstand (Iep) op de locatie T.h.v. Boomstraat 35A te Dordrecht zaaknummer 9003705969 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen of doen vellen van één houtopstand (Iep) op de locatie T.h.v. Boomstraat 35A te Dordrecht zaaknummer 9003705969 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verduurzamen van het pand en het realiseren van twee buitenruimtes op de locatie Taankade 24 te Dordrecht zaaknummer 9003703952 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak op de locatie Schrijversstraat 24 te Dordrecht zaaknummer 9003684466 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verrichten van herstelwerkzaamheden aan een dakspant op de locatie Nieuwkerksplein 90 te Dordrecht zaaknummer 9003700478 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het renoveren van een dak op de locatie Voorstraat 108 te Dordrecht zaaknummer 9003680087 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geen toestemming voor het houden van een feest op eigen terrein op 11 september 2026 op de locatie Groothoofd 3 te Dordrecht zaaknummer 9003639705 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een buurtbarbecue op 5 september 2026 op de locatie Schrijversstraat 7 te Dordrecht zaaknummer 9003693594 [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Plaatsen dakopbouw met inpandig balkon op een Rijksmonument op de locatie Wijnstraat 83 A te Dordrecht zaaknummer 9003688819 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een feest op een partyschip met ontvangst aan de kade op 20 december 2026 op de locatie T.h.v. Groothoofd 1 te Dordrecht zaaknummer 9003670503 [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak op de locatie Schrijversstraat 24 te Dordrecht zaaknummer 9003684466 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het renoveren van een bestaand dak op een monument op de locatie Wijnstraat 39 te Dordrecht zaaknummer 9003628502 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het renoveren van een dak op de locatie Voorstraat 108 te Dordrecht zaaknummer 9003680087 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van dakkapellen op de locatie Voorstraat 139 te Dordrecht zaaknummer 9003643512 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het realiseren van een verbouwing, restauratie en vervangende aanbouw op de locatie Wijnstraat 56 te Dordrecht zaaknummer 9003633363 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van deuren van een Rijksmomument op de locatie Wijnstraat 38 te Dordrecht zaaknummer 9003668790 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van 9 zonnepanelen en een warmtepomp op de locatie Schrijversstraat 7 te Dordrecht zaaknummer 9003634939 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een kleine dakopbouw op de locatie Damiatebolwerk 6 te Dordrecht zaaknummer 9003592467 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het verbouwen van een kantoor naar een woning op de locatie Taankade 22 te Dordrecht zaaknummer 9003587079 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een verbouwing, restauratie en vervangende aanbouw op de locatie Wijnstraat 56 te Dordrecht zaaknummer 9003633363 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Ontheffing sluitingstijden van 24 op 25 juli 2026 op de locatie Sportcomplex Schenkeldijk 13 te Dordrecht zaaknummer 9003633796 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor Ontheffing sluitingstijden van 24 op 25 juli 2026 op de locatie Sportcomplex Schenkeldijk 13 te Dordrecht zaaknummer 9003633796 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van de Zoomer Wantijrun op 24 juni 2026 op de locatie Halmaheiraplein 35 te Dordrecht zaaknummer 9003649537 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het herstellen, renoveren en verduurzamen van de woning op de locatie Voorstraat 81 te Dordrecht zaaknummer 9003636540 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het houden van een feest op eigen terrein op 3 juli 2026 op de locatie Groothoofd 3 te Dordrecht zaaknummer 9003639705 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidoost-Zuid-Holland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Groothoofd 3 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
