Hooikade 5
3311 CD, Dordrecht
- Bouwjaar
- 1750
- Woonoppervlakte
- 710 m²
- Perceeloppervlakte
- 430 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 1.840.000
- Kadastrale aanduiding
- Dordrecht F 1383
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Hooikade 5 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1750 met 710 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.840.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 710 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1750 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Hooikade 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.840.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1750, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30.5% (+€ 430.000)
Huidige WOZ
€ 1.840.000
De WOZ-waarde van Hooikade 5 is in 4 jaar gestegen van € 1.410.000 naar € 1.840.000, een stijging van 30.5%. Dat is gemiddeld 7.6% per jaar. De sterkste stijging was 13.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 1.840.000
WOZ-waarde
€ 1.680.000
WOZ-waarde
€ 1.680.000
WOZ-waarde
€ 1.600.000
WOZ-waarde
€ 1.410.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het verlengen van de exploitatievergunning voor een coffeeshop op de locatie Voorstraat 475 te Dordrecht zaaknummer 9003729028 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Rijksmonumentenactiviteit met betrekking tot een gebouwd of aangelegd monument op de locatie Nieuwe Haven 45 te Dordrecht zaaknummer 9003737264 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van het KAM orgel op de locatie Lange Geldersekade 2 te Dordrecht zaaknummer 9003729455 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een demonstratie op 13 oktober 2026 op de locatie Grotekerksplein 4 te Dordrecht zaaknummer 9003728626 [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een dakkapel aan de achtergevel op de locatie Mazelaarsstraat 10 te Dordrecht zaaknummer 9003662277 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het renoveren van het gehele pand op de locatie Voorstraat 429 te Dordrecht zaaknummer 9003717860 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het exploiteren van een ijssalon op de locatie Voorstraat 429 te Dordrecht zaaknummer 9003715851 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het voeren van handelsreclame op de locatie Houttuinen 32 te Dordrecht zaaknummer 9003673262 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het veranderen van de buitenzijde van de sanitaire ruimte op de locatie Maartensgat 6 te Dordrecht zaaknummer 9003612371 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van een Rijksmonument of rijksbeschermd stadgezicht op de locatie Nieuwe Haven 45 te Dordrecht zaaknummer 9003682663 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het restaureren van de toren van de Grote Kerk op de locatie Lange Geldersekade 2 te Dordrecht zaaknummer 9003579429 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het maken van handelsreclame op de locatie Voorstraat 419 te Dordrecht zaaknummer 9003650296 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het exploiteren van een terras tegen de voor- en zijgevel op de locatie Voorstraat 429 te Dordrecht zaaknummer 9003709791 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een manifestatie op 8 september 2026 op de locatie Grotekerksplein 20 te Dordrecht zaaknummer 9003702703 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een vlaggenstokhouder aan de gevel van een Rijksmonument op de locatie Grotekerksbuurt 90 te Dordrecht zaaknummer 9003697680 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 5 september 2026 op de locatie Maartensgat te Dordrecht zaaknummer 9003703060 [omgevingsmelding]
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 12 september 2026 op de locatie Vriesestraat 130 te Dordrecht zaaknummer 9003699054 [omgevingsmelding]
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 12 september 2026 op de locatie Grotekerkstuin te Dordrecht zaaknummer 9003699043 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van markiezen op de locatie Voorstraat 352 te Dordrecht zaaknummer 9003693506 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het organiseren van Rockabilly Square op 29 en 30 augustus 2026 op de locatie Grotekerksplein te Dordrecht zaaknummer 9003689101 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een vlaggenstokhouder aan de gevel van een Rijksmonument op de locatie Grotekerksbuurt 90 te Dordrecht zaaknummer 9003697680 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van Rockabilly Square op 29 en 30 augustus 2026 op de locatie Grotekerksplein te Dordrecht zaaknummer 9003689101 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor vergunning woningvorming op de locatie Mazelaarsstraat 3 te Dordrecht zaaknummer 9003686971 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van een gebouw in 5 appartementsrechten op de locatie Blauwpoortsplein 9 te Dordrecht zaaknummer 9003661068 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een airco buitenunit op een Rijksmonument op de locatie Grotekerksbuurt 11 E te Dordrecht zaaknummer 9003668031 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidoost-Zuid-Holland
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 30-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Hooikade 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Hooikade 5 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox