Houtsteiger 1
3311 EC, Dordrecht
- Bouwjaar
- 1800
- Woonoppervlakte
- 135 m²
- Perceeloppervlakte
- 159 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Dordrecht G 1779
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Houtsteiger 1 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1800 met 135 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 135 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1800 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Houtsteiger 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1800, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Houtsteiger 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 482.289 – 559.371
Geschatte woningwaarde
+2,56%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor maatwerkvoorschriften m.b.t. het afwijken van het plaatsen van een vetafscheider op de locatie Wijnstraat 182 te Dordrecht zaaknummer 9003707402 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Toestemming voor het organiseren van een evenement op 25 oktober 2026 op de locatie Hof 6 te Dordrecht zaaknummer 9003727418 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het exploiteren van een horecabedrijf op de locatie Nieuwstraat 19 te Dordrecht zaaknummer 9003722207 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het exploiteren van een terras op de locatie Nieuwstraat 19 te Dordrecht zaaknummer 9003726384 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het exploiteren van een pannenkoeken- en poffertjesrestaurant op de locatie Nieuwstraat 19 te Dordrecht zaaknummer 9003724635 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het uitbreiden van het terras op de locatie Voorstraat 180 te Dordrecht zaaknummer 9003724323 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Voornemen toestemming voor het restaureren en onderhouden van het achterhuis op de locatie Wijnstraat 88 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-460124 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van een gebouw in 3 appartementsrechten op de locatie Steegoversloot 211 te Dordrecht zaaknummer 9003711987 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 17 oktober 2026 op de locatie 't Hof te Dordrecht zaaknummer 9003728555 [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Geen toestemming voor Plaatsen dakopbouw met inpandig balkon op een Rijksmonument op de locatie Wijnstraat 83 A te Dordrecht zaaknummer 9003688819 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een open tentoonstelling op 10 oktober 2026 op de locatie Hof 6 te Dordrecht zaaknummer 9003707355 [omgevingsmelding]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van een evenement op 25 oktober 2026 op de locatie Hof 6 te Dordrecht zaaknummer 9003727418 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitvoeren van onderhoud aan een Rijksmonument op de locatie Wijnstraat 99 te Dordrecht zaaknummer 9003719268 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een incidentele festiviteit op 24 december 2026 van 21:00 uur tot 00:00 uur op de locatie Groenmarkt 9 te Dordrecht zaaknummer 9003719581 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een incidentele festiviteit op 10 oktober 2026 van 21:00 uur tot 02:00 uur op de locatie Groenmarkt 9 te Dordrecht zaaknummer 9003719571 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een incidentele festiviteit op 11 december 2026 van 21:00 uur tot 02:00 uur op de locatie Groenmarkt 9 te Dordrecht zaaknummer 9003719579 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een incidentele festiviteit op 7 november 2026 van 21:00 uur tot 02:00 uur op de locatie Groenmarkt 9 te Dordrecht zaaknummer 9003719573 [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een verbouwing, restauratie en vervangende aanbouw op de locatie Wijnstraat 56 te Dordrecht zaaknummer 9003633363 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het splitsen van een gebouw in 3 appartementsrechten op de locatie Steegoversloot 211 te Dordrecht zaaknummer 9003711987 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het samenvoegen van meerdere woonruimten op de locatie Wijnstraat 140 te Dordrecht zaaknummer 9003710851 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 16 september 2026 op de locatie Statenplein te Dordrecht zaaknummer 9003699150 [omgevingsmelding]
-
Evenement Aangevraagd
Toestemming voor het organiseren van het Festival Voor de Vloed 2026 op 25 en 26 september 2026 op de locatie Hofstraat 2 te Dordrecht zaaknummer 9003687996 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 30 september 2026 op de locatie Statenplein te Dordrecht zaaknummer 9003710731 [omgevingsmelding]
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 13 september 2026 op de locatie Statenplein te Dordrecht zaaknummer 9003708693 [omgevingsmelding]
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 19 september 2026 op de locatie Hofstraat, Voorstraat, Visbrug e.o. te Dordrecht zaaknummer 9003708819 [omgevingsmelding]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidoost-Zuid-Holland
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Houtsteiger 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Houtsteiger 1 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox