Kasperspad 12
3311 ZG, Dordrecht
- Bouwjaar
- 1936
- Woonoppervlakte
- 93 m²
- Perceeloppervlakte
- 895 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Dordrecht C 2365
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Kasperspad 12 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1936 met 93 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 93 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1936 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Kasperspad 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1936, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kasperspad 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 559.983 – 649.483
Geschatte woningwaarde
+2,57%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor splitsing in appartementsrechten op de locatie Vrieseweg 54 te Dordrecht zaaknummer 9003710985 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van een gebouw in 3 appartementsrechten op de locatie Steegoversloot 211 te Dordrecht zaaknummer 9003711987 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor splitsing in appartementsrechten op de locatie Vrieseweg 54 te Dordrecht zaaknummer 9003710985 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een buitenairco op een Rijksmonument op de locatie De Vereniging 1 te Dordrecht zaaknummer 9003719097 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van het pand in 2 woningen op de locatie Vrieseweg 34 te Dordrecht zaaknummer 9003717012 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een garage op de locatie Hallincqlaan 4 te Dordrecht zaaknummer 9003540501 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van bouwwerk rijksbeschermd stadsgezicht op de locatie Singel 98 te Dordrecht zaaknummer 9003713563 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het splitsen van het pand in 2 woningen op de locatie Vrieseweg 34 te Dordrecht zaaknummer 9003717012 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het splitsen van een gebouw in 3 appartementsrechten op de locatie Steegoversloot 211 te Dordrecht zaaknummer 9003711987 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een incidentele festiviteit op 17 april 2027 van 18:00 tot 01:00 uur op de locatie Kromhout 182 te Dordrecht zaaknummer 9003711108 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Dakpannen vervangen Singel 96 en 98 op de locatie Singel 96 te Dordrecht zaaknummer 9003712317 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van het pand in 1 woning op de locatie Sint Jorisweg 58 te Dordrecht zaaknummer 9003697123 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor bouwkundig splitsen van de woning Kromhout 86 tot twee woningen op de locatie Kromhout 86 te Dordrecht zaaknummer 9003708975 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakraam op de locatie Kromhout 110 te Dordrecht zaaknummer 9003687856 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Rectificatie Aanvraag vergunning voor het transformeren van het pand naar 11 appartementen op de locatie Singel 11 te Dordrecht zaaknummer 9003693542 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het verbouwen van een kelder tot een woning op de locatie Sint Jorisweg 2 te Dordrecht zaaknummer 9003678664 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het aanbrengen van een luifelverlichting op de locatie Sint Jorisweg 76 te Dordrecht zaaknummer 9003537474 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het splitsen van het pand in 1 woning op de locatie Sint Jorisweg 58 te Dordrecht zaaknummer 9003697123 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 16 september 2026 op de locatie Kasperspad 5 te Dordrecht zaaknummer 9003698288 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het transformeren van het pand naar 11 appartementen op de locatie Singel 11 te Dordrecht zaaknummer 9003693542 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het onttrekken van de woonruimte op de locatie Kromhout 86 te Dordrecht zaaknummer 9003638802 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het verbouwen van de woning op de locatie Kasperspad 94 te Dordrecht zaaknummer 9003600062 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakraam op de locatie Kromhout 110 te Dordrecht zaaknummer 9003687856 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het plaatsen van PV-panelen, dry coolers en zichtonttrekkend geluidscherm op de locatie Sint Jorisweg 76 te Dordrecht zaaknummer 9003643070 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor vergunning woningvorming op de locatie Vrieseweg 34 te Dordrecht zaaknummer 9003549682 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidoost-Zuid-Holland
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Kasperspad 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Kasperspad 12 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox