Keizershof 3
3311 JP, Dordrecht
- Bouwjaar
- 1825
- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Perceeloppervlakte
- 69 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Dordrecht E 607
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Keizershof 3 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1825 met 88 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dordrecht wordt gemiddeld -1,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 88 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1825 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Keizershof 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1825, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van een pand in 2 woningen op de locatie Singel 469 te Dordrecht zaaknummer 9003717930 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het splitsen van een pand in 2 woningen op de locatie Singel 469 te Dordrecht zaaknummer 9003717930 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het restaureren van de toren van de Grote Kerk op de locatie Lange Geldersekade 2 te Dordrecht zaaknummer 9003579429 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een manifestatie op 8 september 2026 op de locatie Grotekerksplein 20 te Dordrecht zaaknummer 9003702703 [omgevingsmelding]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het brandveilig gebruikmaken van een bouwwerk op de locatie Singel 441 te Dordrecht zaaknummer 9003704009 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 12 september 2026 op de locatie Grotekerkstuin te Dordrecht zaaknummer 9003699043 [omgevingsmelding]
-
Slopen Aangevraagd
Toestemming voor het uitvoeren van grondwerkzaamheden archeologie t.b.v. sloop Spuiboulevard 300 Dordrecht op de locatie Spuiboulevard 300 te Dordrecht zaaknummer 9003691736 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van nieuwe kozijnen op de locatie Hoogt 4 te Dordrecht zaaknummer 9003698572 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 29 augustus 2026 op de locatie Binnen Kalkhaven 29 te Dordrecht zaaknummer 9003696984 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor vergunning woningvorming op de locatie Mazelaarsstraat 3 te Dordrecht zaaknummer 9003686971 [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitvoeren van grondwerkzaamheden archeologie t.b.v. sloop Spuiboulevard 300 Dordrecht op de locatie Spuiboulevard 300 te Dordrecht zaaknummer 9003691736 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van het pand in 2 appartementsrechten op de locatie Mazelaarsstraat 3 te Dordrecht zaaknummer 9003628150 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het onderhouden van een monumentaal dak op de locatie Sluisweg 59 te Dordrecht zaaknummer 9003688229 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanbrengen van dakisolatie en dakramen op de locatie Keizershof 34 te Dordrecht zaaknummer 9003678630 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het uitvoeren van een dakrenovatie en het wijzigen van een aantal kozijnen op de locatie Mazelaarsstraat 1 te Dordrecht zaaknummer 9003647929 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Voornemen toestemming voor het restaureren van de toren van de Grote Kerk op de locatie Lange Geldersekade 2 te Dordrecht zaaknummer 9003579429 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het aanbrengen van een betonvloer in de kelderruimte op de locatie Voorstraat 473 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-24-453320 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor ontheffing van de sluitingstijden in de nacht van 25 op 26 juni 2026 op de locatie Korte Kalkhaven 3 te Dordrecht zaaknummer 9003668904 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het uitgraven van een aanwezige kelder, het vervangen van de begane grondvloer en plaatsen van een trap op de locatie Voorstraat 453 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-463810 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor ontheffing van de sluitingstijden in de nacht van 25 op 26 juni 2026 op de locatie Korte Kalkhaven 3 te Dordrecht zaaknummer 9003668904 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van het pand in 2 woningen op de locatie Grote Kalkstraat 7 te Dordrecht zaaknummer 9003573186 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakkapel en gevelwijziging in de achtergevel op de locatie Mazelaarsstraat 10 te Dordrecht zaaknummer 9003662277 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor vergunning woningvorming op de locatie Grote Kalkstraat 7 te Dordrecht zaaknummer 9003622340 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van 12 appartementen (Dordts Buiten fase 3) op de locatie Hendrik Triplaan Zuid, Laan van Londen en Lagewei e.o. te Dordrecht zaaknummer 9003657521 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van 175 woningen op de locatie Spuiboulevard 334 te Dordrecht zaaknummer 9003561855 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidoost-Zuid-Holland
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Keizershof 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Keizershof 3 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox