Sluisweg 59
3311 WV, Dordrecht
- Bouwjaar
- 1941
- Woonoppervlakte
- 204 m²
- Perceeloppervlakte
- 32 m²
- Energielabel
- E
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Dordrecht D 1294
Sluisweg 59 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1941 met 204 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 4,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 204 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1941 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Sluisweg 59 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1941, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Sluisweg 59 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 689.027 – 799.153
Geschatte woningwaarde
+2,21%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Gevaertsweg 4
3311DA Dordrecht
€ 625.000
Wijnstraat 1
3311BT Dordrecht
€ 699.000
Taankade 28
3311TN Dordrecht
€ 775.000
Van Slingelandtlaan 32
3311DT Dordrecht
€ 450.000
Singel 169
3311PD Dordrecht
€ 475.000
Singel 42
3311SJ Dordrecht
€ 395.000
Meer op Sluisweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
20 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van 12 appartementen (Dordts Buiten fase 3) op de locatie Hendrik Triplaan Zuid, Laan van Londen en Lagewei e.o. te Dordrecht zaaknummer 9003657521 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van 175 woningen op de locatie Spuiboulevard 334 te Dordrecht zaaknummer 9003561855 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het bouwen van 175 woningen op de locatie Spuiboulevard 334 te Dordrecht zaaknummer 9003561855 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van 30 woningen (Dordts Buiten Fase 3) op de locatie Lagewei e.o. te Dordrecht zaaknummer 9003645246 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het herbestemmen van het gebouw naar wonen met zorgvraag op de locatie Slikveld 1 te Dordrecht zaaknummer 9003618069 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het verbouwen en het wijzigen van de functie van het pand op de locatie Achterhakkers 73 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-467865 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het herbestemmen van het gebouw naar wonen met zorgvraag op de locatie Slikveld 1 te Dordrecht zaaknummer 9003618069 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van het pand in 5 woningen op de locatie Generaal van der Heijdenstraat 34 te Dordrecht zaaknummer 9003491399 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het maken van een inrit bij een vrijstaande woning op de locatie Eerste Weierei ong., Dordts Buiten kavel 10 te Dordrecht zaaknummer 9003593344 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor BAG-onderzoek Korte Parallelweg 167 Dordrecht op de locatie Korte Parallelweg 3 te Dordrecht zaaknummer 9003510693 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van een leiendak op de locatie Singel 524 te Dordrecht zaaknummer 9003529032 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van zonnepanelen op de locatie Singel 447 te Dordrecht zaaknummer 9003609685 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitvoeren van gevelonderhoud op de locatie Burgemeester de Raadtsingel 291 te Dordrecht zaaknummer 9003612017 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het uitvoeren van bouwkundige en constructieve voorzieningen op de locatie Buiten Kalkhaven 40 te Dordrecht zaaknummer 9003608799 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het aanbrengen van een reclamevoorziening op de locatie Draai 7 te Dordrecht zaaknummer 9003524305 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor stempelplan op de locatie Buiten Kalkhaven 40 te Dordrecht zaaknummer 9003608799 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een nieuwe pui en het herstellen van waterschade aan het pand op de locatie Achterhakkers 17 te Dordrecht zaaknummer 9003523784 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een zonwering aan de achtergevel op de locatie Sluisweg 1 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-464977 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geen toestemming voor het plaatsen van zonnepanelen op de locatie Sluisweg 59 te Dordrecht zaaknummer 9003564221 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het renoveren van de gevel op de locatie Singel 522 te Dordrecht zaaknummer 9003555393 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Sluisweg 59
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Sluisweg 59 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
