Veersteiger 4
3311 AS, Dordrecht
- Bouwjaar
- 1825
- Woonoppervlakte
- 147 m²
- Perceeloppervlakte
- 216 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Dordrecht F 2057
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Veersteiger 4 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1825 met 147 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 147 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1825 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Veersteiger 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1825, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Veersteiger 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 527.201 – 611.461
Geschatte woningwaarde
+2,57%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een vlaggenmast + beugel aan de gevel op de locatie Nieuwe Haven 30 te Dordrecht zaaknummer 9003735496 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Rijksmonumentenactiviteit met betrekking tot een gebouwd of aangelegd monument op de locatie Nieuwe Haven 45 te Dordrecht zaaknummer 9003737264 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van een Rijksmonument of rijksbeschermd stadgezicht op de locatie Nieuwe Haven 45 te Dordrecht zaaknummer 9003682663 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verwijderen van een schoorsteen in een gemeentelijk beschermd of rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht op de locatie Nieuwe Haven 5 te Dordrecht zaaknummer 9003708026 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitvoeren van schilderwerk op de locatie Knolhaven 15 te Dordrecht zaaknummer 9003701155 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van een gebouw in 5 appartementsrechten op de locatie Blauwpoortsplein 9 te Dordrecht zaaknummer 9003661068 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het realiseren van een loggia in een dakvlak op de locatie Knolhaven 39 te Dordrecht zaaknummer 9003656185 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het tijdelijk plaatsen van een tuinkas op een terras op de locatie Vismarkt 1 te Dordrecht zaaknummer 9003689315 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor ARC0298 - Transformatie Grote Markt 2-7 Dordrecht op de locatie Grote Markt 3 te Dordrecht zaaknummer 9003689563 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van een Rijksmonument of rijksbeschermd stadgezicht op de locatie Nieuwe Haven 45 te Dordrecht zaaknummer 9003682663 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het splitsen van een gebouw in 5 appartementsrechten op de locatie Blauwpoortsplein 9 te Dordrecht zaaknummer 9003661068 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van de carport en de berging, Marsdiep 26, 3332TC Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het exploiteren van een terras op de locatie Blauwpoortsplein 9 te Dordrecht zaaknummer 9003610900 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een loggia in een dakvlak op de locatie Knolhaven 39 te Dordrecht zaaknummer 9003656185 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het exploiteren van een terras op de locatie Blauwpoortsplein 13 te Dordrecht zaaknummer 9003604351 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het exploiteren van een terras voor bepaalde tijd op de locatie Blauwpoortsplein 13 te Dordrecht zaaknummer 9003653555 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het exploiteren van een terras voor bepaalde tijd op de locatie Blauwpoortsplein 13 te Dordrecht zaaknummer 9003653555 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het omzetten van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte (kamerverhuur) op de locatie Hoge Nieuwstraat 108 te Dordrecht zaaknummer 9003593251 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor vergunning Alcoholwet- of slijtersbedrijf Model A (commercieel) op de locatie Blauwpoortsplein 13 te Dordrecht zaaknummer 9003604337 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen monumentenglas op de locatie Nieuwe Haven 37 te Dordrecht zaaknummer 9003626296 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen monumentenglas op de locatie Nieuwe Haven 37 te Dordrecht zaaknummer 9003626296 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het verduurzamen van de ramen op de locatie Wolwevershaven 11 te Dordrecht zaaknummer 9003597195 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het aanpassen van de zinken deklijst op de locatie Varkenmarkt 63 te Dordrecht zaaknummer 9003606181 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het snoeien van een houtopstand op de locatie Nieuwe Haven 45 te Dordrecht zaaknummer 9003624922 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een verbouwing en een uitbreiding op de locatie Nieuwe Haven 45 te Dordrecht zaaknummer 9003540991 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidoost-Zuid-Holland
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 01-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Veersteiger 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Veersteiger 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox