Vredehof 9
3311 ZT, Dordrecht
- Bouwjaar
- 1987
- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.933 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Dordrecht C 6206
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Vredehof 9 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1987 met 75 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 75 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1987 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Vredehof 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vredehof 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 340.097 – 394.453
Geschatte woningwaarde
+2,56%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het realiseren van een inpandige verbouwing en een gevelrenovatie op de locatie Noordendijk 9 te Dordrecht zaaknummer 9003681547 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een incidentele festiviteit van 20:00 uur tot 01:00 uur op 10 oktober 2026 op de locatie Noordendijk 146 A te Dordrecht zaaknummer 9003725944 [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van een kantoor naar appartement op de locatie Kromhout 19 te Dordrecht zaaknummer 9003719893 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het organiseren van Dordtse Cultuurnacht 2026 op 10 oktober 2026 op de locatie In de binnenstad van gemeente Dordrecht zaaknummer 9003711011 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een buitenairco op een Rijksmonument op de locatie De Vereniging 1 te Dordrecht zaaknummer 9003719097 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het exploiteren van een horecabedrijf op de locatie Noordendijk 146 A te Dordrecht zaaknummer 9003669206 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het exploiteren van twee kansspelautomaten op de locatie Noordendijk 146 A te Dordrecht zaaknummer 9003666254 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het exploiteren van een terras op de locatie Noordendijk 146 A te Dordrecht zaaknummer 9003652482 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een garage op de locatie Hallincqlaan 4 te Dordrecht zaaknummer 9003540501 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van Dordtse Cultuurnacht 2026 op 10 oktober 2026 op de locatie In de binnenstad van gemeente Dordrecht zaaknummer 9003711011 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een Incidentele Festiviteit op 12 september 2026 op de locatie Noordendijk 146 A te Dordrecht zaaknummer 9003712493 [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van het pand in 1 woning op de locatie Sint Jorisweg 58 te Dordrecht zaaknummer 9003697123 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor bouwkundig splitsen van de woning Kromhout 86 tot twee woningen op de locatie Kromhout 86 te Dordrecht zaaknummer 9003708975 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakraam op de locatie Kromhout 110 te Dordrecht zaaknummer 9003687856 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Rectificatie Aanvraag vergunning voor het transformeren van het pand naar 11 appartementen op de locatie Singel 11 te Dordrecht zaaknummer 9003693542 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het verbouwen van een kelder tot een woning op de locatie Sint Jorisweg 2 te Dordrecht zaaknummer 9003678664 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het aanbrengen van een luifelverlichting op de locatie Sint Jorisweg 76 te Dordrecht zaaknummer 9003537474 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het splitsen van het pand in 1 woning op de locatie Sint Jorisweg 58 te Dordrecht zaaknummer 9003697123 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het transformeren van het pand naar 11 appartementen op de locatie Singel 11 te Dordrecht zaaknummer 9003693542 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 16 september 2026 op de locatie Kasperspad 5 te Dordrecht zaaknummer 9003698288 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het onttrekken van de woonruimte op de locatie Kromhout 86 te Dordrecht zaaknummer 9003638802 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 12 september 2026 op de locatie Noordendijk 144 te Dordrecht zaaknummer 9003697584 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het exploiteren van een horecabedrijf inclusief een terras op de locatie Noordendijk 148 te Dordrecht zaaknummer 9003683249 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor verbouwing van bedrijfshal naar 10 kleinere bedrijfsunits op de locatie Van Neurenburgpad 9 te Dordrecht zaaknummer 9003671136 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakraam op de locatie Kromhout 110 te Dordrecht zaaknummer 9003687856 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidoost-Zuid-Holland
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Vredehof 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Vredehof 9 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox