Vrieseplein 14
3311 NK, Dordrecht
- Bouwjaar
- 1875
- Woonoppervlakte
- 291 m²
- Perceeloppervlakte
- 170 m²
- Aantal kamers
- 8 (4 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Vrieseplein 14 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1875 met 291 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1875: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 1,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 291 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1875 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Vrieseplein 14 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1875, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vrieseplein 14 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 972.675 – 1.128.135
Geschatte woningwaarde
+2,56%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor splitsing in appartementsrechten op de locatie Vrieseweg 54 te Dordrecht zaaknummer 9003710985 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor Een ontheffing geluidshinder ivm onderhoudswerkzaamheden op diverse locaties vanaf 2 t/m 4 december 2026 op de locatie Dokweg, Johan de Withstraat en Weeskinderendijk te Dordrecht zaaknummer 9003729072 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een samenkomst evangelisatie op 31 oktober 2026 op de locatie T.h.v. Johan de Wittstraat 2 te Dordrecht zaaknummer 9003720118 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vellen van een houtopstand (wilg) op de locatie Vest 128 te Dordrecht zaaknummer 9003709416 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het transformeren van een boven twee winkels gelegen werkatelier, magazijn en opslagruimte naar twee appartementen op de locatie Sisarijs- of Sarisgang 2 C te Dordrecht zaaknummer 9003721353 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Toestemming voor het organiseren van een markt op 13 december 2026 op de locatie Sarisgang te Dordrecht zaaknummer 9003700389 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het organiseren van Oktoberfest op 3 oktober 2026 op de locatie Tolbrugstraat Landzijde 29 te Dordrecht zaaknummer 9003710407 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een incidentele festiviteit van 18:00 - 01:00 uur op 3 oktober 2026 op de locatie Tolbrugstraat Landzijde 29 te Dordrecht zaaknummer 9003719762 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het exploiteren van een terras op de locatie Statenplein 125 te Dordrecht zaaknummer 9003696924 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van het pand in 2 woningen op de locatie Vrieseweg 34 te Dordrecht zaaknummer 9003717012 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van een wilg thv vest 126 op de locatie Vest 126 te Dordrecht zaaknummer 9003715676 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het splitsen van het pand in 2 woningen op de locatie Vrieseweg 34 te Dordrecht zaaknummer 9003717012 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een incidentele festiviteit op 17 april 2027 van 18:00 tot 01:00 uur op de locatie Kromhout 182 te Dordrecht zaaknummer 9003711108 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een samenkomst op 19 september 2026 op de locatie Bagijnhof 15 te Dordrecht zaaknummer 9003709469 [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van het pand in 2 woningen op de locatie Vest 187 te Dordrecht zaaknummer 9003689107 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het aanvragen van een wijzigingsvergunning t.b.v. aanpassen gevel op de locatie Johan de Wittstraat 29 te Dordrecht zaaknummer 9003610055 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het aanvragen van een standplaats Starbucks Protein Drinks voor 23 september 2026 op de locatie Kruispunt Vriesestraat/Lenghestraat te Dordrecht zaaknummer 9003710967 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 25 september 2026 op de locatie Weizigtpark te Dordrecht zaaknummer 9003712358 [omgevingsmelding]
-
Reclame Aangevraagd
Toestemming voor Gebruiksfunctie wijzigen naar horeca en reclame voeren op de locatie Statenplein 125 te Dordrecht zaaknummer 9003639963 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het aanvragen van een standplaats Starbucks Protein Drinks voor 23 september 2026 op de locatie Kruispunt Vriesestraat/Lenghestraat te Dordrecht zaaknummer 9003710967 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van een houtopstand (wilg) op de locatie Vest 128 te Dordrecht zaaknummer 9003709416 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakraam op de locatie Kromhout 110 te Dordrecht zaaknummer 9003687856 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van het horecaconcept op dezelfde locatie voor het starten van een horecaonderneming op de locatie Vriesestraat 85 te Dordrecht zaaknummer 9003630949 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 5 september 2026 op de locatie Museumstraat 65 te Dordrecht zaaknummer 9003702611 [omgevingsmelding]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van een markt op 13 december 2026 op de locatie Sarisgang te Dordrecht zaaknummer 9003700389 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidoost-Zuid-Holland
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Vrieseplein 14
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Vrieseplein 14 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox