Dupperstraat 13
3314 XH, Dordrecht
- Bouwjaar
- 1933
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Perceeloppervlakte
- 96 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 315.000
- Kadastrale aanduiding
- Dordrecht K 5709
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Dupperstraat 13 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1933 met 80 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1933: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 315.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 5,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 80 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1933 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Dupperstraat 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 315.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1933, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dupperstraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 311.284 – 361.036
Geschatte woningwaarde
+2,30%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+162.5% (+€ 195.000)
Huidige WOZ
€ 315.000
De WOZ-waarde van Dupperstraat 13 is in 4 jaar gestegen van € 120.000 naar € 315.000, een stijging van 162.5%. Dat is gemiddeld 40.6% per jaar. De sterkste stijging was 116.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 315.000
WOZ-waarde
€ 250.000
WOZ-waarde
€ 260.000
WOZ-waarde
€ 260.000
WOZ-waarde
€ 120.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
23 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 19 september 2026 op de locatie Mauveplein 1 te Dordrecht zaaknummer 9003698310 [omgevingsmelding]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van een gebouw in 12 woningen op de locatie Brouwersdijk 6 te Dordrecht zaaknummer 9003684523 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor Het plaatsen van een dakkapel op de locatie Jan Vethkade 18 te Dordrecht zaaknummer 9003668438 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het splitsen van een gebouw in 12 woningen op de locatie Brouwersdijk 6 te Dordrecht zaaknummer 9003684523 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van een gebouw in woningen en winkels op de locatie Brouwersdijk 6 te Dordrecht zaaknummer 9003669408 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het splitsen van een gebouw in woningen en winkels op de locatie Brouwersdijk 6 te Dordrecht zaaknummer 9003669408 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Het plaatsen van een dakkapel op de locatie Jan Vethkade 18 te Dordrecht zaaknummer 9003668438 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van de berging op de locatie Jacob Catsstraat 130 te Dordrecht zaaknummer 9003617892 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Toestemming voor het houden van het Festival der Verwondering op 6 juni 2026 op de locatie Omgeving Stratosfeerstraat te Dordrecht zaaknummer 9003645657 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag voor het houden van het Festival der Verwondering op 6 juni 2026 op de locatie Omgeving Stratosfeerstraat te Dordrecht zaaknummer 9003645657 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een constructieve wijziging op de locatie Willem Marisstraat 36 te Dordrecht zaaknummer 9003639605 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het organiseren van Schoolkamp Internationale School Den Haag op 6 juli 2026 op de locatie Baanhoekweg 25 te Dordrecht zaaknummer 9003613548 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie H.W. Mesdagstraat 47 te Dordrecht zaaknummer 9003609152 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie H.W. Mesdagstraat 47 te Dordrecht zaaknummer 9003609152 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van warmtepompen op de locatie Brouwersdijk 30 te Dordrecht zaaknummer 9003585582 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van het pand in 2 woningen op de locatie Brouwersdijk 107 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-468868 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het uitvoeren van grondwerkzaamheden ten behoeve van het aansluiten op stadsverwarming op de locatie Betje Wolffstraat 2 te Dordrecht zaaknummer 9003594642 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor vergunning woningvorming op de locatie Brouwersdijk 107 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-468869 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de berging op de locatie Jacob Catsstraat 130 te Dordrecht zaaknummer 9003617892 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een vaste trap + trapgat naar zolder op de locatie Willem Marisstraat 36 te Dordrecht zaaknummer 9003598637 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van warmtepompen op de locatie Brouwersdijk 30 te Dordrecht zaaknummer 9003585582 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van Schoolkamp Internationale School Den Haag op 6 juli 2026 op de locatie Baanhoekweg 25 te Dordrecht zaaknummer 9003613548 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een mini windturbine op het balkon aan de achterkant van de woning op de locatie Frans Lebretlaan 58 te Dordrecht zaaknummer 9003605551 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidoost-Zuid-Holland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 27-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Dupperstraat 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Dupperstraat 13 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
