Van 't Hoffstraat 12
3316 GX, Dordrecht
- Bouwjaar
- 1975
- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Perceeloppervlakte
- 8.316 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Dordrecht Q 8235
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Van 't Hoffstraat 12 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1975 met 130 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1975: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dordrecht wordt gemiddeld -1,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 130 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Van 't Hoffstraat 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van 't Hoffstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 606.414 – 703.336
Geschatte woningwaarde
+2,57%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 8 oktober 2026 op de locatie Kamerlingh Onnesweg 44 te Dordrecht zaaknummer 9003708345 [omgevingsmelding]
september 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het organiseren van Werners Winter BBQ-Cookout 2026 op 24 oktober 2026 op de locatie Maxwellstraat 53 te Dordrecht zaaknummer 9003695682 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van Werners Winter BBQ-Cookout 2026 op 24 oktober 2026 op de locatie Maxwellstraat 53 te Dordrecht zaaknummer 9003695682 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van nieuwe overheadpoort en loopdeur tpv het grote magazijn op de locatie Maxwellstraat 27 te Dordrecht zaaknummer 9003661778 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van nieuwe overheadpoort en loopdeur tpv het grote magazijn op de locatie Maxwellstraat 27 te Dordrecht zaaknummer 9003661778 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van activiteiten met het demonteren van niet-gevaarlijk elektrisch en elektronisch afval op de locatie Kamerlingh Onnesweg 32 te Dordrecht zaaknummer 9003532793 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor maatwerkvoorschriften Planckstraat 5 te Dordrecht op de locatie Planckstraat 5 te Dordrecht zaaknummer 9003619071 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van 2 houtopstanden op de locatie T.h.v. Sportlaan 5 te Dordrecht (groenstrook) zaaknummer 9003641347 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de inrichting van de fietsenstalling en het verbouwen van een deel van de voormalige Primark t.b.v. realiseren 3 winkelunits op de locatie Drievriendenhof ong. te Dordrecht zaaknummer 9003613388 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen of te doen vellen van één houtopstand (één Fraxinus Excelsior, gewone es) op de locatie Recklinghausenstraat t.h.v. nr 74 te Dordrecht zaaknummer 9003602992 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidoost-Zuid-Holland
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 27-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Van 't Hoffstraat 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Van 't Hoffstraat 12 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox