Nimrodlaan 2
6713 HP, Ede
- Bouwjaar
- 2001
- Woonoppervlakte
- 148 m²
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 613.000
Nimrodlaan 2 in Ede is een woning gebouwd in 2001 met 148 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 613.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Ede wordt gemiddeld 5,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 148 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2001 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Nimrodlaan 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 613.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nimrodlaan 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 537.502 – 623.410
Geschatte woningwaarde
+3,52%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+55.6% (+€ 219.000)
Huidige WOZ
€ 613.000
De WOZ-waarde van Nimrodlaan 2 is in 4 jaar gestegen van € 394.000 naar € 613.000, een stijging van 55.6%. Dat is gemiddeld 13.9% per jaar. De sterkste stijging was 12.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 613.000
WOZ-waarde
€ 546.000
WOZ-waarde
€ 484.000
WOZ-waarde
€ 442.000
WOZ-waarde
€ 394.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Artemislaan 3
6713HS Ede
€ 495.000
Leendert Tulplaan 15
6713AV Ede
€ 450.000
Esmeraldstraat 5
6713TN Ede
€ 425.000
Waterloweg 37
6713AP Ede
€ 430.000
Schaapsweg 31
6713BA Ede
€ 595.000
Veenderweg 45
6713AC Ede
€ 450.000
Meer op Nimrodlaan
Nimrodlaan 1
€ 575.000
Nimrodlaan 3
Nimrodlaan 4
Nimrodlaan 5
Nimrodlaan 6
Nimrodlaan 7
Nimrodlaan 8
Nimrodlaan 9
Nimrodlaan 10
Nimrodlaan 11
€ 595.000
Nimrodlaan 12
Nimrodlaan 13
€ 550.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Spinderweg 27 Ede, het aanbouwen van een balkon. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Goudsbloemstraat 57 Ede, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Geraniumlaan 16 Ede, het plaatsen van een dakkapel aan achterzijde. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Ranonkellaan 39 Ede, het plaatsen van een dakkapel. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Hertespoor 36 Ede, het maken van een oprit. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Geraniumlaan 12 Ede, het plaatsen van een dakkapel. [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Verleend, reguliere procedure, Tuinderslaan 15 Ede, het aanleggen van een inrit. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Nimrodlaan 10 Ede, het verbreden van de oprit. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Ingetrokken
Aanvraag ingetrokken, reguliere procedure, Hertespoor 0-KAP Ede, het kappen van 23 bomen. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Tuinderslaan 15 Ede, Het plaatsen van een dakkapel en wijzigen van gevel/uiterlijk woning.. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Hertespoor 0-KAP Ede, het kappen van 23 bomen. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Hertespoor 0-KAP Ede, het kappen van 23 bomen. [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Tuinderslaan 15 Ede, het aanleggen van een inrit. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nimrodlaan 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Nimrodlaan 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
