Dukasweg 3
5654 SJ, Eindhoven
Kenmerken
1956
Bouwjaar
76 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 333.000
WOZ 2025
2.647 m²
Perceeloppervlakte
Gestel D 2462
Kadastrale aanduiding
Dukasweg 3 in Eindhoven is een woning gebouwd in 1956 met 76 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1956: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 333.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Eindhoven wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 76 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1956 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Dukasweg 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Eindhoven. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 333.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1956, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dukasweg 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 337.523 – 391.469
Geschatte woningwaarde
+1,51%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.1% (+€ 105.000)
Huidige WOZ
€ 333.000
De WOZ-waarde van Dukasweg 3 is in 4 jaar gestegen van € 228.000 naar € 333.000, een stijging van 46.1%. Dat is gemiddeld 11.5% per jaar. De sterkste stijging was 18.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 333.000
WOZ-waarde
€ 281.000
WOZ-waarde
€ 241.000
WOZ-waarde
€ 245.000
WOZ-waarde
€ 228.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Diepenbrockstraat 4
5654GC Eindhoven
€ 375.000
Diepenbrockstraat 42
5654GC Eindhoven
€ 395.000
Busonilaan 19
5654NP Eindhoven
€ 375.000
Cornelis Dopperstraat 13
5654JG Eindhoven
€ 375.000
Lemmenslaan 45
5654JK Eindhoven
€ 400.000
Lemmenslaan 66
5654JN Eindhoven
€ 435.000
Meer op Dukasweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging termijn omgevingsvergunning: EHV-ZP2026-003732, Hoogstraat 369 5654NC Eindhoven [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Reinkenstraat 19 5654LA Eindhoven [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: wijziging gebruik van het pand t.b.v. kamerverhuur, Reinkenstraat 20 5654LC Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: verbouwing en deels uitbreiden van de bestaande appartementen, Hoogstraat 369 5654NC Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag: plaatsen van een hek in de zijtuin, Schumannstraat 1R 5654PE Eindhoven Gemeente Eindhoven [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: splitsen van de woning, Hoogstraat 359 5654NC Eindhoven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dukasweg 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
