Wonen in Gestelse Ontginning, Eindhoven

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Gestelse Ontginning. Gestelse Ontginning ligt in Eindhoven.

Kerncijfers Gestelse Ontginning

Behoort tot de 40% duurste wijken van Eindhoven.

Aantal woningen

3.868

Gem. bouwjaar

1978

Gem. woonoppervlak

156 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 382.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Gestelse Ontginning telt circa 3.868 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1978. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (62% koopwoningen). Het gebied is sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Gestelse Ontginning: Een basisschool op 0,5 km, een supermarkt op 0,8 km, een huisarts op 1,0 km, een ziekenhuis op 2,7 km en het treinstation op 5,0 km.

Verkochte woningen in Gestelse Ontginning

Op basis van 137 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

137

Mediaan verkoopprijs

€ 475.000

Gem. prijs per m²

€ 4.066

Marktontwikkeling in Zuidoost-Noord-Brabant

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Eindhoven valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 515k +2,8% sinds Q1 '25
€501k
Q1 '25
€514k
Q2 '25
€516k
Q4 '25
€508k
Q1 '26
€515k
Q2 '26
Gem. overbieding
+1,7% boven vraagprijs (Q2 '26)
+4,5%
Q1 '25
+4,4%
Q2 '25
+2,9%
Q4 '25
+1,6%
Q1 '26
+1,7%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Noord-Brabant

COROP-regio

Eindhoven valt onder de COROP-regio Zuidoost-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+3,0%
72%
Hoekwoning
+2,5%
64%
2-onder-1-kap
+2,2%
65%
Appartement
+0,3%
51%
Vrijstaand Laagst
0,0%
41%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 8.200
Huishoudens 3.810
Koopwoningen 62%
Huurwoningen 38%
Afstand huisarts 1 km
Afstand supermarkt 0.8 km
Afstand basisschool 0.5 km
Afstand treinstation 5 km
Afstand ziekenhuis 2.7 km
Stedelijkheid sterk stedelijk

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 05-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?